MenasheProperties斥资4500万美元收购芝加哥塔

MenasheProperties已进入芝加哥市场，以4500万美元的价格收购了230WestMonroe，一座707,000平方英尺的办公楼。根据CommercialEdge的数据，卖家是AccessoPartners，该公司于2014年以1.22亿美元的价格收购了该建筑。

同一消息人士称，2019年，该房产获得了摩根士丹利8770万美元的贷款。EastdilSecured担任卖方的顾问。梅纳什表示，此次交易是去年地铁地区最大的商业房地产交易。

该建筑于1971年竣工，高29层，楼面面积24,000平方英尺，零售空间10,000平方英尺。它包括健身中心、会议中心和升级的休闲休息室。该塔楼于2004年进行了全面翻修，并于2013年进行了额外的外观翻修。该物业的租户包括MaximHealthcare、OneMedical、RealogicAnalytics和Aprimo。

该建筑位于芝加哥西环路附近的230W.Monroe，步行即可到达芝加哥艺术学院。该物业距离威利斯大厦(WillisTower)仅一个街区，该大厦拥有300,000平方英尺的零售空间。其附近有众多公共交通选择。

芝加哥写字楼市场表现

MenasheProperties首席执行官JordanMenashe在准备好的讲话中表示，他相信办公室使用率最终将与传统平均水平保持一致。根据Kastle最近的一份报告，劳动节之后，全国10个主要城市的写字楼入住率自7月以来首次超过50%。据同一消息来源称，芝加哥的入住率达到53.6%，比前一周增长3%。

今年前四个月，芝加哥市场的写字楼销售大幅放缓，总交易额为3.54亿美元。根据CommercialEdge最近的市场更新，这一数字占2022年同期14亿美元的25.3%。截至4月份，该市的空置率是美国最高的城市之一，达到18.8%，比全国平均水平高出2.1个百分点。