AREP合资公司启动北弗吉尼亚数据中心园区建设

美国房地产合作伙伴公司(AmericanRealEstatePartners)的子公司PowerHouseDataCenters已开始拆除位于弗吉尼亚州斯特林的前AOL总部，并在那里开发一个新的数据中心园区。据DataCenterFrontier报道，该公司与HarrisonStreet合作，于2021年以1.36亿美元收购了这片43英亩的场地。

PowerHousePacific将由三座建筑组成，总面积约为120万平方英尺，以及一座占地2英亩的变电站，最大容量为265兆瓦。拆除工作预计于2024年初完成，以便与DominionEnergy合作开始建设变电站，预计于2024年夏季完工。

该场地目前的建筑包括两个停车场、三栋办公楼、一个邮件中心和一座人行天桥。这些建筑将于2024年秋季破土动工，预计于2026年中期交付。EEReedConstruction将担任总承包商。

承诺在北弗吉尼亚州投资10亿美元

该地点位于太平洋大道附近，距离华盛顿特区约30英里，距离杜勒斯国际机场约5英里。它距离该合资企业在该地区的第一个数据中心项目——占地265,580平方英尺的ABX-1不到3英里，该项目现已租给CyrusOne，租期为30年。这两项开发项目是承诺斥资10亿美元在弗吉尼亚州北部建造210万平方英尺数据中心空间的一部分。

世邦魏理仕最近的一份报告显示，2023年上半年，一级市场的数据中心供应量增长了12%，该资产类型的历史最大开发管道容量达到2,288兆瓦，同比增长25%显示。同一消息来源显示，北弗吉尼亚州是该行业表现最好的市场，空置率为0.9%。

该地区不断吸引新的投资者，例如DigitalRealty最近与TPGRealEstatePartners就该地区的三个数据中心签订了价值15亿美元的合资协议。