DedeauxProperties以1.9亿美元收购洛杉矶工厂

DartEntities是一家与DedeauxProperties相关的3PL提供商，以1.9亿美元收购了位于加利福尼亚州Commerce的一个882,000平方英尺的配送中心。CommercialEdge数据显示，卖家是AresManagement，99CentsOnlyStores的所有者。售后回租后，该零售商连锁店将继续使用B级物业作为总部。

该交易是洛杉矶县今年迄今为止最大的工业交易之一。Lee&Associates总裁JackCline在EastdilSecured的协助下安排了此次出售。

同一消息来源显示，这座单层工业建筑位于联合太平洋大道4000号和诺克斯大道4040号，拥有126个码头高门、天窗、110英尺长的卡车场和600个车辆停车位。该地产占地约24英亩，毗邻霍巴特多式联运铁路站，靠近5号和710号州际公路。距离洛杉矶市中心5英里，距离洛杉矶港23英里，距离洛杉矶国际机场不到24英里。

该资产是工业园区的一部分，DedeauxProperties管理着超过200万平方英尺的物流空间。总裁兼管理成员BrettDedeaux在一份准备好的声明中表示，该物业已经引起公司关注已有一段时间了，它可能会被重新开发为一个配送中心，其中包括两座相邻的建筑，总面积超过400,000平方英尺。

洛杉矶，一个昂贵的市场

根据CommercialEdge最近的一份报告，截至8月份，洛杉矶今年迄今的工业销售额总计24亿美元，资产易手价格为每平方英尺346美元，为美国最高价格。就总销售额而言，该都会区仅次于内陆帝国(33亿美元)，并超过湾区(19.8亿美元)。

在其中一项最昂贵的交易中，RexfordIndustrialRealtyInc.斥资2.1亿美元购买了洛杉矶县一处595,304平方英尺的工业地产。该资产此前曾于2015年以6230万美元的价格易手。