JLL为工业投资组合安排8.69亿美元再融资

一位未透露姓名的借款人已为1140万平方英尺的工业投资组合筹集了8.69亿美元的融资。NorthwesternMutual提供了两笔贷款，总额分别为259美元和1.95亿美元，而PGIMRealEstate则提供了4.15亿美元的票据。仲量联行资本市场代表借款人中介交易并确保固定利率贷款。

A级大宗工业投资组合包括分布在13个主要工业市场的25个物业。该投资组合由42个不同租户全部出租，平均净高为35英尺，平均竣工日期为2020年。

高级董事总经理JohnRose、助理RyanPollack和分析师LukeRogers领导代表借款人的仲量联行团队。这些经纪人与西北大学的KevinWestra和BobHenning以及PGIM的PaulGeyer一起工作。

最近，仲量联行资本市场的另一个团队代表蓝岭工业安排了收购融资。该公司斥资1.05亿美元在北卡罗来纳州Triad地区购买了由28处轻工业地产组成的投资组合，总面积达140万平方英尺。

工业板块超预期

2023年上半年工业市场超出了最初预期，尽管面临诸多挑战，但仍持续蓬勃发展。根据CommercialEdge数据，今年上半年全国工业用地竣工面积约为2.623亿平方英尺。同一消息来源显示，与2022年上半年相比，交付量增长了28.6%。

根据库存增加的总面积，达拉斯-沃斯堡市场在2023年前六个月的工业交付量中排名第一。该地铁的建设活动仍然是全国最活跃的之一，2023年1月至6月期间增加了约2930万平方英尺的空间，占总存量的11.2%。