联邦快递占用的大楼在北卡罗来纳州三角研究园交付

SametCorp.、Lee-MooreCapital和一家总部位于丹佛的家族办公室合作，在北卡罗来纳州新山三角创新点(TriangleInnovationPoint)完成了第一栋大楼，位于该州的研究三角区(ResearchTriangle)内。开发商交付了一座340,000平方英尺的工业设施，该设施已全部出租给FedExGround。

仲量联行是负责三角创新点工业发展的租赁代理，三角创新点是一个总体规划的生命科学、制造和工业园区。竣工的设施是园区一期工程的一部分，位于TIPWest内，占地450英亩，可容纳多达200万平方英尺的新空间。

TIPWest现在拥有一个100万平方英尺的场地，拥有强大的电力可供使用。建筑物的面积从100,000到100万平方英尺不等，具有50x54英尺柱间距、26到34英尺净高、开车门、办公空间等功能。

生命科学和制造中心落户罗利

根据2020年的营销手册，三角创新点占地超过2,150英亩。计划需要建设47栋潜在建筑，总面积达1,260万平方英尺，其中420万平方英尺指定用于办公用户，840万平方英尺用于商业用途。工业租户——制造或物流空间。

TIP地理位置优越，可轻松前往美国1号高速公路上的多个交汇处，同时靠近美国540号国道，距离440号和40号州际公路不到25英里。该园区还提供CSX铁路服务，并设有可供出售的开发区，10英亩起。距离罗利达勒姆国际机场不到30分钟车程，罗利行政喷气机机场距离工业园7英里，可通过公路和铁路前往威尔明顿港、查尔斯顿港或萨凡纳港等多个港口。

TIP项目团队包括O'BrienAtkinsAssociates、Kimley-Horn、RKATransportation、ChathamEconomicDevelopmentCorp.和ChathamCounty。JLL的董事总经理MattWinters和AlWilliams以及SametCorp.的房地产总裁BrianHall正在处理TriangleInnovationPoint的营销和租赁工作。

需要大型工业空间

根据AvisonYoung的一份报告，尽管下半年开工的建设项目较少，但罗利-达勒姆工业市场在2023年全年保持稳定。2022年开工建设也出现了类似的趋势。与此同时，新占领的工业空间包含了更大的承诺。

该地区最近的项目包括FUJIFILMDiosynthBiotechnologies在北卡罗来纳州圣泉市建造的100万平方英尺的生物制药制造工厂，该工厂于2023年末迎来了第一个租户，即强生公司旗下的JansenSupplyGroup。

WelcomeGroup于2023年初在北卡罗来纳州达勒姆市的WelcomeVenturePark工业园破土动工，这是一个占地130万平方英尺的工业园区，占地16英亩，总体规划开发项目将容纳物流、仓储、技术和生命科学等多种业务用户。