BlackLion斥资6300万美元购买迈阿密海滩办公楼

BlackLionInvestmentGroup在佛罗里达州迈阿密海滩进行了首个办公楼收购，以6,250万美元收购了位于密歇根大道1691号的TheLincoln，并计划将这处综合用途物业重新开发为豪华办公概念，并将其称为“ClassX”。根据CommercialEdge的数据，卖家是ClarionPartners。

BlackLionInvestmentGroup计划将位于佛罗里达州迈阿密海滩密歇根大道1691号的林肯酒店(TheLincoln)改造成豪华办公目的地Rivani。图片由黑狮投资集团提供

在总裁RobertRivani的领导下，BlackLion预计将额外花费5,000万美元来升级该物业，该物业拥有116,658平方英尺的办公空间、43,166平方英尺的零售空间和318,000平方英尺的停车场。

这家私营公司在洛杉矶和迈阿密设有办事处，还计划将5,000平方英尺的办公空间用于其新的旗舰总部。该物业目前的租户包括苹果、WestElm、WilliamSonoma、摩根士丹利和ColdwellBanker。

罗伯特·里瓦尼(RobertRivani)将大多数办公空间描述为传统办公空间，他希望通过提供高度便利的体验式办公和零售物业，将便利设施、设计、技术和热情好客的服务融为一体，重新定义办公行业的奢华和服务标准。该项目名为TheRivani，将由著名建筑和设计公司RockwellGroup设计。室内设计公司EscalaFormaStudios也将致力于重新设计。

TheRivani的客厅区。图片由黑狮投资集团提供

该酒店将融合高级五星级酒店的元素和特色，包括礼宾部、水疗中心、调解室、健身中心、沙龙、咖啡厅、会议和聚会客厅、播客室、日本餐厅和地下酒吧。会员还可以使用私人活动空间。

该项目预计将于2025年中期完成。

最大的写字楼交易

该建筑毗邻日落港和林肯路，是该地区最大的建筑之一，此次交易标志着迈阿密海滩自2016年以来最大的写字楼销售。该建筑于2003年开发，与迈阿密海滩签订了地面租赁协议。据比斯诺称，该市在一月份拒绝了购买该房产的优先报价权。

世邦魏理仕(CBRE)的克里斯蒂安·李(ChristianLee)和肖恩·凯利(SeanKelly)代表ClarionPartners。JeremyHakala、ClaySidner和BrandonShores以及Newmark在交易中代表BlackLion，并将负责租赁事宜。

BlackLion两年前进入迈阿密市场，目前仅在南佛罗里达州就积累了超过2.5亿美元的投资组合。该公司将知名品牌引入迈阿密的酒店业，包括BrickellBayBoardwalk的Delilah、Continuum的CATCH、Paraiso的Amara(主厨MichaelSchwartz)以及DavidGrutman的Gekko。

一项计划中的迈阿密海滩交易也没有进展顺利。9月，BlackLion和MassaInvestmentGroup的合资企业宣布将以8200万美元的价格从NightingaleProperties手中收购位于华盛顿大道1601号的林肯广场(LincolnPlace)，这是一栋占地14万平方米的办公楼。但该交易并未按计划完成，Bisnow报道称，合资企业与南丁格尔地产之间正在进行诉讼。

豪华写字楼竞赛

其他开发商也在迈阿密海滩建造豪华办公楼，其中SHVO于9月获得迈阿密海滩规划委员会的批准，在奥尔顿路1656-1680号建造一栋六层豪华办公楼TheAlton。

该项目由普利兹克奖获得者NormanFoster勋爵和Foster+Partners团队与建筑师KobiKarp合作设计，占地203,722平方英尺，预计包括170,000平方英尺的可出租办公空间、17,000平方英尺的底层零售空间和以及五栋豪华住宅。SHVO正在与建筑师PeterMarino和Foster+Partners合作，在迈阿密海滩开发另外两处甲级办公楼，其中包括林肯路407号和OneSoundscapePark的复兴项目。