西奈山首次亮相150KSF曼哈顿实验室

学术医疗系统西奈山医疗系统(MountSinaiHealthSystem)开设了新的发现和创新中心，该中心位于曼哈顿西区第11大道787号，占地150,000平方英尺。该公司早在2021年就与房东TheGeorgetownCo.签署了租赁协议。

乔治城大学于2015年收购了该房产，并实施了耗资1亿美元的翻新和扩建计划，以容纳生命科学租户。该建筑建于1929年，是一处工业地产，现共10层，占地513,638平方英尺，其中265,000平方英尺为捷豹、路虎和日产占据的陈列室空间。该建筑的其余可出租空间包括实验室、研究、临床和生物医学设施，其中36,000平方英尺由设计师NeriOxman的研究实验室占用。

CommercialEdge数据显示，2019年，该建筑获得了威尔明顿信托(WilmingtonTrust)提供的2.925亿美元CMBS贷款，以及法国兴业银行(SociétéGénérale)提供的1.175亿美元贷款，两者的固定利率均为4.53%。乔治城还从古根海姆投资公司获得了1亿美元的资金用于翻修该房产，以容纳西奈山。该发现和创新中心将包括干细胞工程核心、先进基因组技术中心以及检测开发和筛选等。

曼哈顿写字楼市场基本面放缓

该建筑位于机会区内，毗邻德威特·克林顿公园，距离时代广场约一英里。它还靠近该公司的全方位服务医疗中心西奈山西，从而实现了各地点之间的协同和协作。

CommercialEdge最近的一份报告显示，截至8月份，曼哈顿写字楼市场的空置率为17.3%，略低于全国17.5%的空置率，同比增长3.3%。同一消息来源显示，它仍然是全美最昂贵的市场，挂牌价为69.6美元，较去年同期下降1.9%。