圣约翰地产计划马里兰州混合用途校园

St.JohnProperties已在马里兰州沃尔多夫购买了一块82英亩的土地，计划开发BerryPointe，这是一个占地约635,000平方英尺的混合用途商业园区。

该项目标志着该公司在查尔斯县的第一个开发项目。竣工后，BerryPointe预计将为该地区提供2,100多个就业岗位。

StoutRealEstate&Development的TaraStout在土地收购过程中代表卖方，而St.JohnProperties则担任内部代表。根据查尔斯县公共记录，这块土地以1000万美元的价格易手。

BerryPoint将由12栋建筑(总计550,000平方英尺的研发空间)、两栋建筑(总计约60,000平方英尺的单层办公空间)和约70,000平方英尺(约70,000平方英尺的零售空间)组成，分布在两栋直线建筑中。零售部分还将为商业社区的未来租户提供丰富的便利设施。

新的商业园区

办公楼将拥有10英尺的净高、充足的停车位和面积从2,240平方英尺到33,660平方英尺的套房，而LEED设计的研发大楼将包括18英尺的净高、驶入式门和码头装载能力，以及套房面积从2,500平方英尺到59,640平方英尺不等。

第一期包括两栋总面积近98,000平方英尺的研发大楼和一栋占地11,000平方英尺的线内零售物业。该项目的第一阶段预计将于2025年初交付。剩余的办公、弹性和零售规划建筑将根据项目的租赁进度进行开发。

该开发项目占地82英亩，位于马里兰州228号公路沿线，距离弗吉尼亚州亚历山大18英里，距离华盛顿特区25英里，距离巴尔的摩市中心不到56英里。St.JohnProperties零售租赁副总裁BillHolzman和租赁代表MikeWhite将领导该项目的租赁活动。

St.JohnProperties正在筹建的一个类似项目是WakeForestExchange，这是位于北卡罗来纳州维克森林的一个混合用途园区。开发商本月早些时候购买了30英亩土地，计划开发六栋总面积为165,000平方英尺的建筑，其中包括办公楼、办公楼和办公楼。和零售空间。

一月份，该公司在巴尔的摩地区收购了一个由三栋建筑组成的办公楼组合，面积超过120,000平方英尺，并计划将其中一栋建筑改造成柔性/研发中心。