鲁丁签署曼哈顿办公大楼长期租约

Rudin已与肯辛顿先锋国家土地服务公司(KensingtonVanguardNationalLandServices)签署了位于麦迪逊大道41号的13,394平方英尺的长期租约，这是位于曼哈顿格拉梅西公园子市场的一栋560,000平方英尺的甲级办公楼。该租户是TruistBank的子公司，将在未来10年内将其纽约市总部迁至该大楼的整个21层，计划于2024年第二季度入住。仲量联行(JLL)为租户进行谈判，鲁丁(Rudin)负责处理内部交易。

该建筑由EmeryRoth&Sons设计，于1974年开业。CommercialEdge数据显示，肯辛顿先锋集团(KensingtonVanguard)将与亨利·卢斯基金会(HenryLuceFoundation)、雷格斯(Regus)、WaterIslandCapital、CowanDeBaets和Abrahams&Sheppard等其他租户一起入驻该建筑。

业主最近完成了这座42层办公楼的翻新计划，其中包括对大堂、休息室和入口的多次升级、重新设计的电梯轿厢、新的接待空间以及由Skidmore,Owings设计的新活动和会议空间&美林。41Madison已获得WiredScore白金认证，并采用先进的建筑操作系统NantumOS。

该塔距离新泽西州泽西市5英里，距离约翰·F·肯尼迪国际机场不到15英里。仲量联行副主席霍华德·赫希(HowardHirsch)和董事总经理布雷特·哈维(BrettHarvey)团队代表租户进行谈判，而房东则在内部代表高级副总裁罗伯特·斯坦曼(RobertSteinman)。

曼哈顿近期大宗交易

CommercialEdge最近的一份报告显示，截至9月份，曼哈顿市场的平均租金要价为全国最高，达到每平方英尺70.05美元。布鲁克林排名第二，每平方英尺45.46美元，而波士顿排名第三，每平方英尺44.88美元。

最近曼哈顿的大型租赁包括威尔康奈尔医学公司在列克星敦大道575号扩建100,000平方英尺，使其占地面积达到300,000平方英尺。该交易是2023年迄今为止纽约市最大的租赁协议之一。

DavisPolk&Wardwell律师事务所在列克星敦大道450号签署了另一份重要的长期租约延期和扩建协议。未来25年内，该租户将在RXRRealty办公楼占据超过700,000平方英尺的空间。