Fertitta斥资4.5亿美元购买休斯顿综合用途综合体

卖方和收购的美元价值并未披露，但彭博社报道称卖方为摩根大通公司。据“一位知情人士”称，价格为4.5亿美元。

据代表卖家的JLL称，RiverOaks区包括302,668平方英尺的奢侈品零售店、279套豪华公寓和67,060平方英尺的“珠宝盒”办公空间。

占据RiverOaks区的高端奢侈品零售商包括爱马仕、卡地亚、劳力士、迪奥、梵克雅宝、百达翡丽、BrunelloCucinelli、Balmain、Zimmerman和HarryWinston。周边地区的平均家庭收入为158,600美元。

该物业的多户住宅组成部分是五层楼的GreyHouseApartments，其单元配有木地板、不锈钢电器、石英台面、定制欧式橱柜、9英尺高的天花板和落地窗。设施包括度假村风格的泳池和水疗中心、装饰现代的会所、全方位服务的现场礼宾服务、放映室、会议室和健身设施。

安排此次收购的仲量联行资本市场团队由零售集团联合领导人兼高级董事总经理巴里·布朗(BarryBrown)领导。布朗，以及导演艾琳·拉扎勒斯;高级董事总经理ColbyMueck、RyanWest和JeffHollinden;董事总经理达斯汀·塞尔泽(DustinSelzer)就本次交易提供了建议。

从一个极端到另一个极端

蒂尔曼·费尔蒂塔(TilmanFertitta)最为人所知的身份可能是NBA休斯敦火箭队(HoustonRockets)和FertittaEntertainment的老板，后者(通过Landry'sInc.)还拥有连锁餐厅BubbaGumpShrimpCo.、RainforestCafe、McCormick&Schmick's和Morton'sTheSteakhouse。作为GoldenNuggetHotel&Casinos在多个州的物业。

在休斯顿，费尔蒂塔拥有住宅区的波斯特奥克酒店(ThePostOakHotel)及其邻近的高档餐厅，以及宾利/劳斯莱斯/布加迪经销店波斯特奥克汽车公司(PostOakMotorCars)。

去年5月，在卡地亚和劳力士零售领域的另一端，HighlandCapital以1,800万美元收购了休斯敦障碍赛中心(SteeplechaseCenter)，这是一处占地195,575平方英尺的普通零售地产。该中心的租户包括Goodwill、Melrose、CitiTrends、UptownBeauty、DollarTree、dd'sDiscounts和99CentsOnly。

世邦魏理仕第四季度报告显示，尽管新空间交付充足，但休斯顿零售房地产市场目前的平均入住率徘徊在95%附近，创历史新高。正在休斯顿都会区扩张的零售商包括杂货商HEB、Costco、Floor&Decor、LivingSpaces、Dick'sHouseofSport和Target。