3650REIT提供7200万美元零售收购贷款

迈阿密3650REIT已发放7,150万美元贷款，供CaneCos收购。CreeksideTownCenter的管理公司是位于加利福尼亚州萨克拉门托都会区罗斯维尔的一个拥有10栋建筑的零售电力中心。AEWCapitalManagement是该物业的资产管理公司根据CommercialEdge数据，卖家。

该中心位于GalleriaBlvd.1180-1256，位于GalleriaBoulevard和65号高速公路旁，入住率为95.6%。CreeksideTownCentre于2001年竣工，最初的租户包括BestBuy、Barnes&Noble、OldNavy、Michaels、Marshalls和NordstromRack。

目前，这处占地38.8英亩的地产拥有30个零售租户，其中包括其他主力Burlington和Bob'sDiscountFurniture。3650指出，Creekside目前的20名租户已经占用该房产超过20年。

Creekside镇中心位于区域购物节点内，与萨克拉门托地区最著名的购物中心之一罗斯维尔WestfieldGalleria正门隔街相望。

该笔10年期贷款源自3650稳定现金流借贷平台。

总部位于加利福尼亚州圣何塞的3650表示，CaneCos.Management专门从事长期投资，“其许多投资组合资产拥有40多年的历史”。未能联系到CaneCos.管理层置评。

该贷款由PalmerCapitalInc.安排。

大盒子问题

去年11月，Gantry为赞助商TheRoddeCo为VacavilleCommons安排了2300万美元的再融资，VacavilleCommons是位于加利福尼亚州索拉诺县Vacaville的一个400,000平方英尺的零售电力中心。该中心已完全占用并由Target和Burlington运营。。

根据Marcus&Millichap的第二季度报告，萨克拉门托都会零售空间市场的整体空置率同比上升70个基点，使该地区的空置率高于加州其他七个主要市场。

更糟糕的是，从权力中心的角度来看，报告指出，“大型企业的搬迁正在困扰基本面，大量空间使市场饱和。BedBath&Beyond最近关闭了多个当地场所，包括埃尔克格罗夫(ElkGrove)、福尔瑟姆(Folsom)和纳托马斯(Natomas)的场所。”此外，陷入困境的折扣零售商TuesdayMorning因最近破产而关闭了萨克拉门托地区的三家商店。

Marcus&Millichap评论道：“尽管体验式和折扣零售商已经吸收了其中一些地块，但较大的地块可能会在市场上停留更长时间。”