新业主着眼于改造1MSF托皮卡购物中心

金融和投资服务公司AdvisorsExcel已从纽约长岛的KohanRetailInvestmentGroup手中收购了其家乡堪萨斯州托皮卡的WestRidgeMall购物中心，收购金额未公开。该公司计划将这个占地992,000平方英尺的老化封闭购物中心改造成一个综合用途的生活方式中心。

新所有权集团的计划包括将部分空间改造成公司总部的办公室。AdvisorsExcel预计，翻修完成后，将有500多名员工在翻新后的购物中心工作。由AdvisorsExcel联合创始人CodyFoster和DavidCallanan领导的业主也希望将联合办公空间、娱乐、零售、餐饮、活动和绿地纳入他们的购物中心复兴计划中。新租户和用途可能包括剧院、健身中心、水疗中心、啤酒厂和咖啡馆。

西岭购物中心(WestRidgeMall)于1988年由SimonProperties在沃纳梅克西南路(SWWanamakerRoad)建造，是堪萨斯州第三大封闭式购物中心。购物中心开业时的主力店包括JCPenney和Dillard’s(目前仍位于该店)，以及西尔斯百货(Sears)，后者于2018年关闭。梅西百货(Macy’s)也是前租户，但已于2012年离开。目前一半以上的零售店面是空的，但AdvisorsExcel正在运作在过渡期间保留所有现有租户、商场员工和管理层，并增加更多零售商和餐饮选择。

该公司购买的土地包括超过30英亩的土地、连接翼楼、前BurlingtonCoatFactory商店区、西停车场和购物中心周围的道路。据《托皮卡资本杂志》报道，这不包括JCPenney、Dillard's、堪萨斯家具商场或前西尔斯百货公司占用的空间，这些空间由几家控股公司拥有。

给商场焕然一新

福斯特在一份准备好的声明中表示，开发商正在寻求将购物中心转变为多功能生活方式中心，目的是让消费者、租户和专业人士再次入店。

地区经济发展机构GOTopeka总裁莫莉·豪伊(MollyHowey)在事先准备好的发言中表示，这座21世纪的购物中心有潜力提供充满活力的混合用途空间，其中包括年轻专业人士追捧的生活方式设施和办公空间，并为年轻专业人士提供多方面的体验。多样化的人口统计数据。豪伊补充说，当地所有权将确保采取适合社区需求的定制方法。

福斯特还是AIMStrategies的负责人，这是一家专注于开发托皮卡市中心的公共股权公司。AIMStrategies已在该市的商业地产和企业投资了超过6000万美元，其中包括赛勒斯酒店和办公楼。

同样在堪萨斯州，RockStepCapital最近购买了曼哈顿市中心，这是位于堪萨斯州曼哈顿市中心的一个占地367,000平方英尺的区域购物中心。主播包括Dillard's、JCPenney和AMCDine-InIMAX影院。