CarterProperties斥资4200万美元收购杂货店购物中心

CarterProperties收购了西湾广场(WestBayPlaza)，这是一座位于俄亥俄州西湖、占地147,135平方英尺、以杂货为主的购物中心。根据CommercialEdge数据，HeritageDevelopment以4170万美元的价格出售了该资产。同一消息来源显示，高盛为此次收购提供了2920万美元的贷款。

仲量联行资本市场(JLLCapitalMarkets)担任此次交易的经纪人，董事MichaelNieder和董事总经理KeelyPolczynski领导投资销售和咨询团队，代表卖方开展工作。嘉民房地产服务集团副总裁兼投资销售总监凯尔·哈同(KyleHartung)代表卡特地产(CarterProperties)参与此次交易。

该物业于1974年竣工，并于2018年至2022年进行了整修。西湾广场占地17英亩，由三栋建筑组成。该中心以HomeSense、SierraTradingPost、Ulta和FreshThymeMarket为中心，是俄亥俄州人流量最大的地点。出售时，该房产92.5%的租户包括DryBar、PetSuppliesPlus、Kirkland's、Chipotle、Chase和ClubPilates等。

今年年初，OrionRealEstateGroup和LimestoneAssetManagement联合斥资7050万美元购买了迈阿密一座188,389平方英尺的零售中心。仲量联行资本市场(JLLCapitalMarkets)促成了此次交易，高盛(GoldmanSachs)提供了收购融资。

位置优越的资产

该零售中心位于西凯霍加县境内，底特律路30100号。这家以杂货店为主的购物中心靠近90号州际公路，可直达克利夫兰市中心。西湾广场为5英里半径内的近150,000人提供服务，该地区的平均家庭收入超过125,000美元，总体购买力为70亿美元。

克罗克公园(CrockerPark)是一个集零售、办公和豪华住宅为一体的生活方式中心，距零售中心仅几步之遥。该A级综合用途开发项目每年接待约1000万游客，为西湾广场吸引了大量消费者需求。