富兰克林广场一号HinesJVInks300KSF续租

媒体出版商和记录报纸《华盛顿邮报》已延长其在华盛顿特区富兰克林广场一号的租约。租户在JMZellPartners的协助下重新谈判了其最初承诺的占用300,000平方英尺的空间。

《华盛顿邮报》早在2014年就首次与大楼业主海因斯签署了长期租约，并于2016年搬迁。该报之前的总部位于115015thSt.NW，距离目前的办公室不到一英里。

1996年，海因斯和通用汽车养老基金收购了12层、面积612,189平方英尺的富兰克林广场一号。PrentissPropertiesTrust以1.8亿美元的价格出售了该房产。自收购以来，该资产已获得两笔贷款。CommercialEdge数据显示，大都会人寿保险公司(MetropolitanLifeInsuranceCo.)在2005年筹集了1.84亿美元的资金，而MesaWestCapital在2016年提供了2.61亿美元的贷款。海因斯现已通过MesaWest修改并延长了该建筑的贷款期限，最长可达五年。

另请阅读：2024年写字楼趋势：该行业将发生多大变化?

富兰克林广场一号于1990年投入使用，由Hartman-CoxArchitects设计。这座获得LEED认证的金级建筑拥有59,312层楼板、12部乘客电梯、健身中心和瑜伽中心、会议室、屋顶露台、受控通道和864个停车位。该物业包括一楼的零售部分，以及CompassCoffee、SoHoCafé和UnionKitchen等。

除《华盛顿邮报》外，租户名单还包括律师事务所ReedSmith、DavisWrightTremaine、AtollFinancialGroup、Mindspace、NationalMedianBoard和TheExecutiveLeadershipCouncil等。

该建筑位于西北K街1301号，与富兰克林公园隔街相望，距白宫东北五个街区。该物业周围环绕着K街、第13街和第14街等主要干道，而租户可前往麦克弗森地铁站。

华盛顿特区办公室空置率上升

华盛顿特区的写字楼市场在2023年出现放缓，与全国趋势一致，在建工程减少，交易量下降。尽管如此，就租赁而言，华盛顿特区去年签订了相当多的重要租赁合同，使该地铁的地位高于芝加哥和西雅图等其他一些门户市场。

CommercialEdge最近的一份报告显示，截至2024年2月，华盛顿特区的办公室空置率为17.1%，在12个月内增加了340个基点，低于全国18.0%的空置率。