TheFeilOrganization签署曼哈顿办公室更新计划

FeilOrganization已与位于曼哈顿熨斗区的格拉梅西公园大厦(GramercyParkBuilding)的12,617平方英尺办公楼签订了为期10年的续约合同，该办公楼面积为226,000平方英尺。

租户是PEIArchitects，该公司将继续使用该建筑的整个19层。ABSRealEstate和HelmsleySpear代表该公司进行谈判，而房东则派出内部代表。

格拉梅西公园大厦于1913年竣工，并于1982年成为TheFeilOrganization投资组合的一部分。根据CommercialEdge数据，这座装饰艺术风格的建筑最近于2011年进行了翻修，并于2015年获得了摩根大通(JPMorganChase)发放的5000万美元贷款。

20层的格拉梅西公园大厦(GramercyParkBuilding)也称为257ParkAve.S.，包括六部乘客电梯、12,954平方英尺的楼板和10,350平方英尺的一层零售空间。此外，办公楼还设有公共区域大堂，大堂配有经过修复的雕刻天花板、最近升级的入口和礼宾台。据CommercialEdge称，著名租户包括GreshamInvestmentManagement、MadisonLogic、AppliedInformationSciencesInc.、OpenSlate和EnvironmentalDefenseFund。

格拉梅西公园大厦靠近麦迪逊广场公园以及多个巴士站和地铁站。距离金融区约5英里，距离曼哈顿上城9英里，距离拉瓜迪亚机场不到12英里。

HelmsleySpear高级董事总经理PeterGoldich与ABSPartnersRealEstate董事总经理WilliamCarr代表PEIArchitects参与此次交易。房东的内部代表是Feil商务办公室租赁主管AndrewWiener和租赁总监RobertFisher。

曼哈顿迄今为止的办公室租赁活动

CommercialEdge最近的一份报告显示，截至2月份，曼哈顿的写字楼空置率为16.8%，比过去12个月增加了80个基点。地铁平均要价达到每平方英尺71.5美元，同比下降4.6%。然而，该行政区仍然是美国最昂贵的办公楼市场

自2024年初以来，在地铁内签署的重要办公楼租赁包括派拉蒙集团在曼哈顿中城美洲大道1301号签署的74,000平方英尺的交易。公民银行(CitizensBank)是这座170万平方英尺办公楼的最新租户。

今年2月，护肤美容品牌SoldeJaneiroUSA在OneGrandCentralPalace签署了为期11年的57,203平方英尺租约。EmpireStateRealtyTrust拥有这栋55层楼、面积130万平方英尺的房产。