BigV为纳什维尔地区购物中心获得1.25亿美元的再融资

BigVPropertyGroup已为位于田纳西州默弗里斯伯勒的TheAvenueMurfreesboro购物中心获得1.25亿美元的现金再融资，该购物中心占地846,467平方英尺。仲量联行资本市场(JLLCapitalMarkets)安排了这项为期五年的资产负债表融资。

根据CommercialEdge的数据，BigV于2020年以1.364亿美元的价格从Hines手中购买了该资产。同一消息来源显示，比尔银行提供了9000万美元的收购贷款。

该零售中心于2007年竣工，占地85.6英亩，由11栋建筑组成。收购后，大V制定了一项资本改善计划，导致在所有权的三年内价值大幅上涨。该房产还受益于该地区富裕的人口，3英里半径内的平均家庭收入为96,620美元。

该露天零售中心以H&M、Belk、Barnes&Noble、Haverty'sFurniture、OldNavy、Dick'sSportingGoods、BestBuy和Burlington为主导，在出售时的出租率为93.1%。TheAvenueMurfreesboro的租户名单还包括各种生活方式和权力中心租户，如Barnes&Noble、Off-BroadwayShoeWarehouse、Victoria'sSecret、Michaels、Petco、Forever21、CostPlusWorldMarket、OldNavy、Ulta、Hollister、Buckle、AmericanEagle和Sephora。

高级董事总经理ChrisDrew和BrianDawson以及董事总经理MattCasey领导的仲量联行零售资本市场债务咨询团队确保了融资。

副总裁BryanKallenberg和高级分析师DeanLumish领导BigVPropertyGroup资本市场团队。去年年底，该公司在德克萨斯州奥斯汀购买了一座面积为938,103平方英尺的购物中心。仲量联行资本市场(JLLCapitalMarkets)促成了此次交易并安排了9000万美元的收购融资。安联人寿保险公司提供了五年期高级贷款。

纳什维尔的经济增长

默弗里斯伯勒大道(AvenueMurfreesboro)位于医疗中心大道2615号，距纳什维尔市中心以南约30英里。该购物中心位于纳什维尔MSA内一个富裕且不断发展的贸易区，每年接待近650万人次访问。

纳什维尔经济和人口的加速增长在过去几年显着提振了该地区的零售市场。根据马修斯最近的一份报告，零售商被纳什维尔高于平均水平的家庭和收入增长所吸引。此外，从2010年到2022年，该都会区的人口稳步增长了66%。