Xcel在丹佛MassTimberBuilding建造了220KSF

XcelEnergy-Colorado已预售T3RiNo全部220,000多平方英尺的办公空间，T3RiNo是位于丹佛北河(RiNo)艺术区的一栋新的A级六层大型木结构办公楼。该建筑的联合开发商IvanhoéCambridge、Hines和McCaffery达成了租赁协议。

XcelEnergy将于2025年迁入新的区域总部，预计将成为RiNo子市场最大的办公租户。

根据CommercialEdge提供的信息，T3RiNo位于布莱克街3500号，将设有可容纳376辆汽车的地下停车场。

大量木材设计采用裸露木材、开放式布局、12英尺高的天花板和可欣赏山景和自然光线的落地窗。该建筑预计将获得LEED、WiredScore、WELL和ENERGYSTAR最高级别的认证。

便利设施包括会议中心、每层楼的私人户外露台、5,000平方英尺的健身中心、自行车存放处、18,500平方英尺的底层零售店以及与RTD通勤铁路系统的连接。

第一太平戴维斯(Savills)的RickSchuham和BrendanFisher代表XcelEnergy参与租赁交易。IvanhoéCambridge、Hines和McCaffery的代表为JLL的JamesRoupp、JohnBeason、DonMisner和MaddyStevenson。

科罗拉多州XcelEnergy总裁RobertKenney在一份准备好的声明中表示：“T3RiNo将为我们的同事提供多项重要的好处，包括更多停车位、靠近RTD轻轨系统、更高的安全性等等。”“在单租户建筑中，我们可以为相互联系日益紧密的团队设计协作工作空间。”

T3是Hines的大型木结构建筑品牌，代表木材、交通、技术。该公司目前在美国和海外有26个已竣工、设计或在建的T3项目。

暂时慢了

目前，由于混合工作，丹佛办公市场的办公室就业人数正在下降。根据仲量联行的第三季度报告，总体入住率已连续五个季度下降，目前比美国平均水平低近三个百分点。该地区几乎所有子市场上一季度的净吸纳量均为负值，主要是旧资产。

另一方面，仲量联行报告称，重返办公室计划预计将获得动力，从而导致对顶级资产的持续需求。

本月早些时候，SchnitzerWest与BrueBaukolCapitalPartners合作，开始建设201Filmore，这是位于丹佛CherryCreek子市场、占地140,000平方英尺的甲级办公和零售开发项目。与T3RiNo一样，201Filmore已完全预售其办公空间，本例中预售给了AnteroResources。