Hines684KSF奥斯汀工业中心破土动工

海因斯(Hines)的Bluebonnet商务中心破土动工，这是位于奥斯汀东北部的一座四栋建筑、面积684,344平方英尺的A级工业中心。

于2024年第四季度竣工后，这四栋建筑将采用一系列交叉转运、前装和后装配置。可出租楼面面积从20,000平方英尺到685,000平方英尺不等。

根据CommercialEdge数据，1号楼面积为414,809平方英尺，净高为36英尺。2号楼净高32英尺，跨度92,041平方英尺。3号楼和4号楼净高均为32英尺，预计面积均为88,747平方英尺。该中心将设有电动汽车充电站和太阳能电池板。

Bluebonnet商务中心由PowersBrownArchitecture和总承包商BurtonConstruction设计，是Hines在奥斯汀的第一个工业项目。它位于奥斯汀东部子市场的填充位置，该子市场是该地铁区领先的工业子市场。

该项目位于OldManorRd.9219号，毗邻290号高速公路和JohnnyMorrisRoad。未来的租户将靠近美国183号公路和130号国道，可以更方便地前往奥斯汀和德克萨斯州大地区。

各种餐饮、娱乐和零售场所，包括Springdale购物中心、Target、Marshalls、TresAmigos、Subway和In-N-Out均位于开发区8英里范围内。Bluebonnet商务中心距离奥斯汀-伯格斯特国际机场不到9英里，距离奥斯汀市中心西南5英里。

AQUILACommercial负责人LeighEllis在事先准备好的讲话中表示，未来理想的租户包括物流和制造公司，以及三星和特斯拉的供应商。两家公司均在该市周边设有制造工厂，后者于2021年将总部迁至那里。

AQUILACommercial的LeighEllis、OmarNasser和BlakePatterson将担任Bluebonnet商务中心的租赁代理。

虽然Bluebonnet商业中心是海因斯在该地区的第一个工业开发项目，但该公司已经在德克萨斯州拥有了巨大的足迹。今年早些时候，德克萨斯农工大学选择海因斯担任其新学术中心的开发经理。它设有实验室、零售和食品服务区以及室内和室外休闲空间。