投资公司签署77KSF曼哈顿租约

SLGreenRealtyCorp.已在曼哈顿公园大道245号签署了76,716平方英尺的租约，这是一座面积为180万平方英尺的办公楼。投资公司StonepeakPartners将占用该物业的31层和32层15年。世邦魏理仕代表租户，而高纬环球则代表房东进行谈判。

今年到目前为止，SLGreen已签署了该物业近200,000平方英尺的租约。CommercialEdge数据显示，该公司于2022年以18亿美元的价格从海航集团手中收购了这座大楼。目前，该塔已获得由摩根大通发起的威尔明顿信托基金12亿美元的贷款。今年早些时候，该公司将245ParkAve.49.9%的股份出售给东京开发商和投资者MoriTrustCo.。

代表租户的CBRE团队包括副主席SilvioPetriello和BenFriedland，以及助理TamikaKramer。为房东工作的戴德梁行团队包括执行副主席PatrickMurphy和TaraStacom、主席BruceMosler、执行董事总经理HarryBlair、副主席RonLoRusso、执行董事JustinRoyce和董事WillYeatman。

此前，PJTPartners在280ParkAve.签署了269,905平方英尺的租约，该租约也归SLGreen所有。

让办公大楼焕然一新

该建筑的历史可以追溯到1966年，于2000年进行了全面翻修，并于2006年进行了外观改进。目前，这座45层的塔楼正在进行设计重建，包括新的外窗和零售店面、新的赤陶立面、新的大堂和占地17,000平方英尺的健康中心，设有高尔夫休息室。此外，该酒店还将设有一家广场层、占地10,000平方英尺的高级餐厅和一家屋顶餐厅。KohnPedersonFox将负责监督翻修工作。

这座A级建筑的楼板面积在37,000至79,508平方英尺之间，并配有30部乘客电梯。此外，该物业还包括68,000平方英尺的一级零售空间。该塔位于公园大道245号，距离帝国大厦和洛克菲勒中心不到一英里。曼哈顿下城距酒店2.8英里，约翰·F·肯尼迪国际机场距东北约14英里。