TerrenoRealty开始耗资6400万美元的洛杉矶重建项目

泰雷诺房地产公司已开始耗资6,400万美元对1855W.139thSt.进行重建工作，这是位于加利福尼亚州加迪纳市的一处231,000平方英尺的工业地产。计划要求拆除并重建两座现有建筑。

开发商预计该项目将于2027年完工。它将由三栋建筑组成，总面积达228,000平方英尺。规划设施包括34个码头高和17个等级装载门以及332个停车位。业主希望获得LEED认证。

根据CommercialEdge数据，TerrenoRealty于2017年以3760万美元的价格购买了该房产。其现有建筑分三期开发，分别于1965年、1983年和2003年进行。该资产占地11英亩，配有天窗、气候控制、消防喷淋装置、交叉码头和约160个停车位。

Terreno最近与一家电子商务公司对现有建筑进行了短期租赁，租赁期将于2026年初结束。该开发项目靠近105号州际公路和110号州际公路的交叉口，可以轻松前往洛杉矶大都会区域。

当前的经济逆风导致全国范围内的投资和开发活动下降。根据CommercialEdge最近的一份报告，截至11月份，洛杉矶在工业交易方面排名第二，销售额总计39亿美元。该地铁区的开发计划大幅减少，11月份仅开工了440万平方英尺的新工业空间。

去年年底，TerrenoRealty在佛罗里达州海厄利亚建成了一座191,000平方英尺的工业设施。该物业已全部出租给一家国际物流公司。