Rudin获得时代广场全层租约

Rudin已与时代广场3号签订了27,667平方英尺、为期10年的租约，这是曼哈顿一栋950,000平方英尺的高层办公楼。KilpatrickTownsend&StocktonLLP律师事务所预计将在今年第三季度迁入整个28层。高纬环球代表双方开展工作。

这座30层的高层建筑于2001年投入使用。2020年，业主宣布了一项2500万美元的资本支出计划，其中包括全面翻新大堂、健身中心和新的租户便利楼层，其中设有用餐区、咖啡吧、会议和活动中心，以及户外空间的激活。FXCollaborative是架构师。

两年后，该合资企业从包括美国银行和摩根大通在内的多家贷款机构获得了4.15亿美元的A级建筑再融资。

据CommercialEdge信息显示，这座以交通为导向的摩天大楼的楼板面积为28,000至35,000平方英尺，设有16部乘客电梯、一个食品大厅和一个图书馆，以及8,200平方英尺的零售空间。WiredScore白金认证物业的租户包括人头马君度(RémyCointreau)、大通银行(ChaseBank)和图罗大学(TouroUniversity)，后者于2022年1月签署了245,000平方英尺、为期32年的租约。去年6月，WestPublishingCorp.签署了为期五年的续租协议面积为46,105平方英尺。

该塔距离洛克菲勒中心和帝国大厦不到1英里。三时代广场距中央广场一号也仅几步之遥，ESRT最近在那里签署了一份57,203平方英尺的租赁协议。

高纬环球执行副主席MarkWeiss和执行董事SamHollisJr.代表租户。副主席RonLoRusso和LouD'Avanzo、执行副主席JohnCefaly和MikeBurgio、主席JohnSantora、执行董事PaigeEngeldrum和董事总经理DanOrgan，以及Rudin高级副总裁ThomasKeating代表所有权工作。

本月早些时候，Weiss还代表一家保险诉讼公司处理曼哈顿下城OneBatteryPlaza26,500平方英尺的租赁交易。

曼哈顿租金要价下降，仍维持不变

根据CommercialEdge办公室的一份报告，曼哈顿截至1月份的挂牌价格为68.3美元，几乎是全国平均水平37.4美元的两倍，尽管同比下降了9.9%。上月市场空置率为16.5%，比全国低150个基点。

尽管全国经济普遍放缓，但自2024年初以来，多项租约成为头条新闻。1月下旬，费舍尔兄弟(FisherBrothers)在公园大道广场(ParkAvenuePlaza)获得了95,000平方英尺的扩建租赁权，这是一座120万平方英尺的塔楼。投资银行公司Evercore目前在多个楼层中占地超过500,000平方英尺。几天后，MillPointCapitalPartners和YMCA退休基金承诺购买SilversteinProperties位于美洲大道1177号的总计47,929平方英尺的土地，这是一栋100万平方英尺的高层建筑。