Sendero和TPGAngeloGordon扩大罗德岛州MOB投资组合

SenderoCapital和TPGAngeloGordon正在扩大其罗德岛投资组合。肯特县记录显示，该合资企业已收购了位于罗德岛州沃里克市的一处30,000平方英尺的多专业医疗保健设施，而RINeuroHealth以810万美元的价格出售了B级资产。

仲量联行资本市场(JLLCapitalMarkets)为买家提供了咨询服务，这是他们通过2023年7月成立的程序化合资企业进行的第五次收购。该投资工具预计将在两年内对门诊医疗保健房地产进行高达3亿美元的投资。期间，重点关注位于美国东北部的资产

据CommercialEdge称，该物业于1998年上线，获得了美国银行提供的两笔贷款。前任所有者在2005年获得了480万美元的融资，10年后又获得了30万美元的融资。

这座三层建筑占地1.8英亩，提供受控通道和122个停车位，停车率为每1,000平方英尺4.7个停车位。NeuroHealth是该物业的主要租户，占据该建筑40%的面积，该建筑已全部出租。罗德岛州医学影像和护理新英格兰/肯特医院是另一家提供各种医疗服务(包括影像和家庭医学)的租户。

该物业位于森特维尔路227号，可通往95号和295号州际公路，距离普罗维登斯市中心不到10英里，距离波士顿约60英里。周边地区的医疗机构包括SouthCountyHealth医疗与健康中心、CareWell紧急护理沃里克和OakStreetHealth沃里克初级保健诊所等。

仲量联行资本市场团队包括高级董事总经理MindyBerman、高级总监AnthonySardo和助理LandonWeaver。

合资企业的投资组合

作为通过合资企业购买的医疗办公楼投资组合的补充，去年8月，SenderoCapital和TPGAngeloGordon收购了2WakeRobinRoad，这是位于罗德岛州普罗维登斯的一处30,000平方英尺的设施

他们的第一笔购买是位于康涅狄格州哈姆登的一栋53,120平方英尺的医疗办公楼，该大楼在出售时由HartfordHealthcare和耶鲁纽黑文健康中心(YaleNewHavenHealth)负责。该合作伙伴还扩大了其业务版图，在新罕布什尔州埃克塞特建造了1HamptonRoad，占地82,000平方英尺。

2023年末，该合资企业在仲量联行资本市场(JLLCapitalMarkets)安排的交易中获得了7500万美元的信贷额度。该信贷的种子是位于康涅狄格州、罗德岛州和新罕布什尔州的四项资产，总面积为201,369平方英尺。