白石房地产投资信托基金出售凤凰城地区购物中心
MercadoatScottsdaleRanch是位于亚利桑那州斯科茨代尔的一座占地118,751平方英尺的购物中心,已以2,650万美元的价格易手。该房产在出售时已出租率为94.8%。
根据CommercialEdge数据,ZiffRealEstatePartners从WhitestoneREIT购买了该资产,从而进入亚利桑那州市场。同一消息来源显示,ProtectiveLifeInsuranceCo.提供了1,570万美元的收购贷款。纽马克代表卖方。
斯科茨代尔牧场(ScottsdaleRanch)的Mercado曾于2013年进行过交易,当时Whitestone以2120万美元的价格收购了它。此次收购包括1,110万美元的债务承担和1,020万美元的股权要求,由Whitestone的无担保循环信贷融资提供资金。
该邻里中心于1987年竣工,由六栋建筑组成,包括零售、办公和服务空间。斯科茨代尔牧场的Mercado以PlanetFitness、Walgreens和Goldie'sSportsCafé为核心,拥有多元化的租户,例如SamuraiSam's、SuburbanSole、CraveGrounds、FredAstaireDanceStudios和GlobalMinds。
Newmark表示,该购物中心位于北斯科茨代尔/谢伊走廊子市场的E.ViaLinda10135号,所在区域的日车流量约为34,000辆。MercadoatScottsdaleRanch靠近101号公路,可轻松前往凤凰城大都市区。
纽马克高级董事总经理SteveJulius和JesseGoldsmith以及董事ChaseDorsett代表卖方进行谈判。
凤凰城保持强劲的零售基本面
凤凰城的人口增长帮助零售业保持了强劲的基本面。根据世邦魏理仕最近的一份报告,去年第四季度,地铁新交付面积总计58,019平方英尺,超过385,000平方英尺仍在建设中。
凤凰城零售市场在2023年最后三个月也经历了45,527平方英尺的正净吸纳量。北菲尼克斯和北斯科茨代尔领先于所有其他子市场,净吸纳量总计分别为77,098平方英尺和52,601平方英尺。