白石房地产投资信托基金出售凤凰城地区购物中心

MercadoatScottsdaleRanch是位于亚利桑那州斯科茨代尔的一座占地118,751平方英尺的购物中心，已以2,650万美元的价格易手。该房产在出售时已出租率为94.8%。

根据CommercialEdge数据，ZiffRealEstatePartners从WhitestoneREIT购买了该资产，从而进入亚利桑那州市场。同一消息来源显示，ProtectiveLifeInsuranceCo.提供了1,570万美元的收购贷款。纽马克代表卖方。

斯科茨代尔牧场(ScottsdaleRanch)的Mercado曾于2013年进行过交易，当时Whitestone以2120万美元的价格收购了它。此次收购包括1,110万美元的债务承担和1,020万美元的股权要求，由Whitestone的无担保循环信贷融资提供资金。

该邻里中心于1987年竣工，由六栋建筑组成，包括零售、办公和服务空间。斯科茨代尔牧场的Mercado以PlanetFitness、Walgreens和Goldie'sSportsCafé为核心，拥有多元化的租户，例如SamuraiSam's、SuburbanSole、CraveGrounds、FredAstaireDanceStudios和GlobalMinds。

Newmark表示，该购物中心位于北斯科茨代尔/谢伊走廊子市场的E.ViaLinda10135号，所在区域的日车流量约为34,000辆。MercadoatScottsdaleRanch靠近101号公路，可轻松前往凤凰城大都市区。

纽马克高级董事总经理SteveJulius和JesseGoldsmith以及董事ChaseDorsett代表卖方进行谈判。

凤凰城保持强劲的零售基本面

凤凰城的人口增长帮助零售业保持了强劲的基本面。根据世邦魏理仕最近的一份报告，去年第四季度，地铁新交付面积总计58,019平方英尺，超过385,000平方英尺仍在建设中。

凤凰城零售市场在2023年最后三个月也经历了45,527平方英尺的正净吸纳量。北菲尼克斯和北斯科茨代尔领先于所有其他子市场，净吸纳量总计分别为77,098平方英尺和52,601平方英尺。