CapRock进行第一次德克萨斯州工业收购

CapRockPartners收购了PeachtreeDistributionCenter，这是其在德克萨斯州的工业首次亮相，该中心位于达拉斯-沃斯堡子市场梅斯基特，占地396,750平方英尺。计划要求进行资本改进，以增强房产的功能和美观。

CommercialEdge数据显示，前所有者是DalfenIndustrial，该公司于2020年从ClarionPartners手中收购了该资产。CBRENationalPartners在交易中代表卖方。

该仓库于2001年投入使用，在出售时已完全出租给三个租户。其特点包括66个带水平仪和保险杠的码头高装载门、31英尺净高、三个驶入门和最小的办公空间。此外，该物业还拥有120英尺长的卡车场(可扩展至175英尺)、约260个停车位和50x60英尺的车位间距。

该跨码头配送中心位于北桃树路510号，占地24英亩，距达拉斯市中心12英里，距达拉斯-沃斯堡国际机场东南30英里。该设施距离计划于2025年投入使用的756,668平方英尺的工业开发项目也只有1英里。

CBRENationalPartners副主席兰迪·贝尔德(RandyBaird)、执行副总裁瑞安·桑顿(RyanThornton)、乔纳森·布莱恩(JonathanBryan)和内森·韦恩(NathanWynne)，以及第一副总裁伊丽莎·巴赫胡贝尔(ElizaBachhuber)和高级助理埃利奥特·道(ElliottDow)代表卖方参与此次交易。Baird和Bryan也是代表TAAssociates和HoltLundsford出售德克萨斯州丹顿两栋校园的团队的一员。

CapRock不断增长的工业库存

CapRockPartners在美国拥有超过3000万平方英尺的工业库存，该公司专注于收购中间市场、增值工业资产和开发大型设施。

去年8月，该公司在加利福尼亚州维塞利亚CapRockCentralPointIII内的第一座建筑破土动工，占地130万平方英尺。竣工后，园区总面积预计将达到270万平方英尺。

几个月前，CapRock宣布了CapRockGlobalLogistics计划，该项目位于加利福尼亚州莫雷诺谷，占地约500,000平方英尺。该项目是占地2,610英亩的世界物流中心总体规划的一部分。

Metroplex的工业销售在该地区处于领先地位

根据最新的CommercialEdge行业报告，Metroplex1月和2月的销售额为3.18亿美元，是南方市场中最大的。这些设施的平均交易价格为每平方英尺165美元。同期地铁空置率为4.7%，比全国平均水平低30个基点。

一月份，由CrowHoldingsCapital和CreationEquity咨询的房地产基金出售了德克萨斯州哈尔顿市的Northmark商业中心。这座占地234,475平方英尺的建筑于去年投入使用。

最近其他值得注意的交易包括ForefrontCommercialRealEstate收购达拉斯西北子市场627,303平方英尺的工业投资组合。AEW资本管理公司出售了四个完全租赁的设施。