WilliamsEquities为曼哈顿地产筹集1.55亿美元

WilliamsEquities已获得1.55亿美元的CMBS贷款，为曼哈顿的办公资产进行再融资。花旗房地产融资公司(CitiRealEstateFundingInc.)为位于28-40W.23rdSt.的房产提供了五年期融资。

所得收益将取代现有债务，并将为该物业及其设施的升级提供资金。根据CommercialEdge信息，2014年，WilliamsEquities从德意志银行获得了1.4亿美元的CMBS贷款，该贷款将于今年7月到期。

WilliamsEquities负责人安德鲁·罗斯(AndrewRoos)向CommercialPropertyExecutive表示：“这种困难的融资环境有利于收入稳定的一流资产。”他补充道：“与花旗的这项新的CMBS再融资也使我们能够确认收益，这将使我们能够为综合体提供额外的便利设施，包括对中庭和新的空中甲板进行重大升级，为租户提供户外空间。”

Roos与校长MichaelT.Cohen和RobertGetreu以及高级顾问JessicaVerdi和MacRoos合作，促成了此次交易。花旗集团的乔·戴克曼(JoeDyckman)代表该银行。

熨斗区物业，近距离

这座占地578,105平方英尺的两栋建筑群以前是斯特恩兄弟百货公司(SternBrothers)的所在地。CommercialEdge数据显示，这座12层零售资产最初于1879年和1901年竣工，并于1982年转变为办公用途。楼面面积在25,000至67,500平方英尺之间。

办公室租户包括雅诗兰黛和金融科技公司Ramp，该公司去年9月决定将其曼哈顿办公室迁至该物业。家得宝(HomeDepot)是该综合体的零售部分，其下层、底层和夹层空间总计118,500平方英尺。

在过去的几年里，WilliamsEquities已经完成了对该资产的改进，包括新的大厅和更节能的基础设施。

预计的升级将针对28W.23rdSt.大楼的中庭、天窗和屋顶甲板便利空间。WilliamsEquities还计划在西23街40号顶层建造一套带私人户外空间的三层顶层公寓。

该办公资产位于熨斗区第五大道和第六大道之间，距离餐饮和零售场所以及麦迪逊广场公园仅几个街区。附近有多条地铁线和巴士路线。