CressCapital收购丹佛市中心大厦

CressCapital收购了丹佛市中心一栋24层甲级办公楼The410。今年早些时候，Cress与总部位于丹佛的E2MVentures合作，获得了这座440,000平方英尺建筑的贷款，随后与前业主协商了一项取消抵押品赎回权的替代契约。

CressCapital拒绝评论是否有任何现金考虑，或者如果有的话，作为替代契约的一部分有多少。

该物业位于第17街410号，距科罗拉多州议会大厦仅几个街区。该建筑于1977年竣工，并于2021年进行了翻修。

410拥有现代化的大堂和健身中心、会议和培训设施、室外租户休息室、咖啡吧和独立的八层停车场等设施。此外，该建筑还有近35,000平方英尺的规格套房可供立即入住。

CressCapital管理合伙人TomParnell告诉CommercialPropertyExecutive，该建筑目前的入住率略低于30%。

慢时光一英里高

CommercialPropertyExecutive在3月份的报告中称，丹佛都会区的写字楼市场在2023年表现缓慢，开工量和竣工量均低于2022年，而且今年1月份的活动持续低迷。此外，办公室整体空置率仍高于全国平均水平。

其中一个亮点是T3RiNo，这是一栋由IvanhoéCambridge、Hines和McCaffery在北河开发的六层大型木结构建筑。去年11月，XcelEnergy-Colorado预售了该地产所有220,000多平方英尺的办公空间，并打算从2025年开始将其用作Xcel新的区域总部。