KKR与医疗保健房地产信托推出战略合资企业

HealthcareRealty预计将获得约3亿美元的种子投资组合，并将与KKR合作探索更多收购，包括更多HealthcareRealty资产的潜在贡献。

根据当前协议的条款，HealthcareRealty将向合资企业出资12处房产，价值3.825亿美元，上限利率约为6.6%。KKR则将向合资企业出资相当于资产总价值80%的股权。

HealthcareRealty将保留20%的权益，并将管理合资企业并继续监督日常运营和物业租赁。

KKR还承诺向合资企业提供高达6亿美元的资金，以寻求额外的收购或出资稳定资产，以匹配合作伙伴的长期资本基础。

由总裁兼首席执行官托德·梅雷迪思(ToddMeredith)领导的HealthcareRealty表示，近期公司的资本配置优先事项是在杠杆中性的基础上回购股票。未来，该公司可能会根据市场情况向合资企业贡献更多医疗保健地产资产或进行收购。

捐赠的12处房产包括位于七个市场的医疗门诊大楼，主要位于主要医院园区内或附近。资产总面积为762,399平方英尺，入住率为98%。

EastdilSecuredLLC和BlackBirchCapital担任HealthcareRealty的财务顾问，Latham&WatkinsLLP担任法律顾问。

Newmark的医疗保健资本市场集团担任KKR的财务顾问，SimpsonThacher&BarlettLLP担任KKR的法律顾问。

门诊增长

根据仲量联行1月份的一份报告，从住院到门诊的持续转变是2024年推动医疗保健行业的五个趋势之一。

部分原因是医疗保健领域的垂直整合程度不断增加。仲量联行表示，“系统、付款人和药房通过合并进行垂直整合，以更好地控制成本并从不同护理领域的相同患者那里获得收入。医院系统正在收购门诊运营商或初级保健机构，使他们能够从住院到门诊的转变中受益。”