Remedy KayneAnderson斥资2.52亿美元收购MOB投资组合

RemedyMedicalPartners和KayneAndersonRealEstate的合资企业收购了拥有37处房产的医疗办公室组合。该藏品遍布13个州，总面积超过700,000平方英尺。BroadstoneNetLease以2.52亿美元的价格出售了全部占用的资产。仲量联行促成了此次交易。

该合伙企业为此交易获得了由BMOHealthcareRealEstate提供的1.756亿美元收购贷款。融资包括分配用于增值和未来租赁物业的资本。

该投资组合包括门诊手术中心、外科医院、多专科诊所、住院康复设施和影像中心等。该系列中最大的房产是占地120,000平方英尺的RidgewayMedicalCampus。该设施位于纽约州希腊，完全出租给罗彻斯特地区卫生局。

整个投资组合的租赁稳定

出售时，该机构约有40家租户，包括EmergeOrtho、Advocate、IUHealth、TampaHealth、FroedertHealth、TGHImaging和USPI。KayneAnderson高级董事总经理LeeAsher表示，新业主已经开始了续租流程。Asher还提到，目前高昂的成本是租约到期续约的影响因素之一。专家们一致认为，在现在的主流投资领域，长期入住是使医疗办公室市场具有弹性的关键因素之一。

这些房产集中在芝加哥、休斯顿、夏洛特、西雅图、印第安纳波利斯、密尔沃基、佛罗里达州坦帕和德克萨斯州阿灵顿等市场。2024年第一季度，该合资企业还扩大了在菲尼克斯、芝加哥和南佛罗里达等大都市的业务范围，并斥资8600万美元购买了占地181,000平方英尺的房产，包括四栋医疗办公楼。