RFR为曼哈顿塔提供1.1B美元再融资

据《商业观察家》首先报道，RFRRealty已获得11亿美元的资金用于曼哈顿中城的西格拉姆大厦(SeagramBuilding)。再融资交易包括JVPManagement提供的3.5亿至3.6亿美元的股权，该公司还担任夹层贷款人。EastdilSecured在本次交易中代表RFR。

本次资本重组取代了2013年收到的11亿美元债务。融资方案包括7.83亿美元的高级商业抵押贷款支持证券贷款(到期日为2024年)，以及2.17亿美元的夹层贷款和1亿美元的优先股据《真实交易》报道。

CommercialEdge数据显示，RFR于2000年收购了该物业，当时该公司以3.75亿美元购买了多数股权。在接下来的几年里，RFR购买了该资产的更多股份，并于2013年获得了全部所有权，当时它收购了剩余的14%股份。

一座中世纪的高层建筑

西格拉姆大厦于1958年投入使用，并于2013年进行了整修。建筑师路德维希·密斯·凡德罗(LudwigMiesvanderRohe)和菲利普·约翰逊(PhilipJohnson)设计了这座位于公园大道375号的塔楼。这座38层的A级高层建筑占地891,998平方英尺。该建筑拥有17部乘客电梯，楼板面积在15,000至32,000平方英尺之间，零售空间27,000平方英尺，以及150个停车位。

酒店提供一系列设施，包括会议中心、露台休息室、健身中心、游乐场和餐厅。该大楼的租户包括FieraCapital、CenterbridgePartners、BlueOwlCapital和Investindustrial等。今年早些时候，主权财富基金淡马锡国际签署了该地产26,062平方英尺的续租和扩建协议。当时，该建筑95%已出租。

截至10月，曼哈顿的空置率为17.4%，同比增长280个基点。然而，CommercialEdge最近的一份报告显示，该数值低于17.8%的全国税率。