HinesUnit以6600万美元收购IBMCampus

Hines附属公司HinesGlobalIncomeTrustInc.收购了IBM500Campus，这是一栋位于迈阿密南大道4205号、占地774,000平方英尺的四栋建筑。根据达勒姆县公共记录，该房产位于北卡罗来纳州达勒姆市，成交价为6600万美元。

这栋四栋大楼的资产由IBM完全租赁。Hines强调说，这个占地146英亩的校园“位于美国顶级生命科学大都市之一”。

该地点毗邻美国最大的研究园三角研究园，拥有375家研究、技术和农业生物公司，雇用了60,000多名员工，距离罗利达勒姆国际机场约4英里。

海因斯董事总经理保罗·扎里安(PaulZarian)在一份准备好的声明中表示，该公司对该地块未来的重建选择很感兴趣，特别是考虑到该地块位于生命科学、住宅和工业用途高需求子市场中心的战略位置。

“校园的长期计划尚未确定。海因斯的一位发言人告诉商业地产执行官：“根据未来的市场状况，它们可能包括重新开发成不同的用途。”

据第三方机构称，目前，罗利-达勒姆写字楼市场需求下降，招聘速度放缓，远程工作职位发布增加，A级办公楼总可用率达到27.3%，而A级办公楼租金下降了近2%。艾维森·杨的季度报告。

当前生命科学领域的市场明显更好。Cushman&Wakefield报告称，尽管空置率呈上升趋势，达到22.8%，租金要价也呈上升趋势，达到36.92美元。据说大约有210万平方英尺的空间正在建设中，不过根据市场情况，其中一些最终可能会成为生命科学空间以外的空间。

2月，RXRRealty收购了Veridea，这是位于北卡罗来纳州Apex的一个占地1,000多英亩的综合用途开发场地，距离三角研究园约20英里。这笔9,100万美元的交易为RXR开启了在该地块进行预计总额为30亿美元的开发的大门，包括1,000套多户单元、1,100套单户住宅和超过750,000平方英尺的商业空间，以及一个新的34韦克技术社区学院占地一英亩的校园。