金融科技公司转租曼哈顿35个KSF

金融科技公司MoneyLionInc.转租了位于曼哈顿西17街245-249号的35,384平方英尺哥伦比亚房地产信托公司(ColumbiaPropertyTrust)的281,000平方英尺办公物业。该空间代表了该资产的整个四楼，以前是XCorp.(以前称为Twitter)的所在地。世邦魏理仕(CBRE)代表次房东，而基石地产(CornerstoneRealty)和奥姆斯特德地产(OlmsteadProperties)则代表新租户。

2018年，这家社交网络公司签署了该物业约215,000平方英尺的五年租约延期协议，将协议的到期日延长至2030年4月。据报道，去年3月，该公司挂牌出租约200,000平方英尺的土地以进行转租，以降低成本到真正的交易。

世邦魏理仕团队由执行副总裁WilliamIacovelli、副主席SachaZarba和LaurenCrowleyCorrinet、副总裁ElliotBok和助理ConnorDeSimone组成。CornerstoneRealty负责人EricLadden、OlmsteadProperties助理JasonBirk和执行董事总经理SteveMarvin代表MoneyLionInc.

CommercialEdge信息显示，哥伦比亚地产信托公司(ColumbiaPropertyTrust)于2017年通过投资组合交易收购了这两栋建筑资产，其中还包括位于西18街218号的相邻一栋165,670平方英尺的办公楼。纽约房地产投资信托基金以5.141亿美元的价格出售了这些房产。

2021年9月，哥伦比亚同意由PIMCO以39亿美元的交易将其私有化。同一消息人士称，一个月前，该公司发放了一笔17亿美元的CMBS贷款，该贷款还涉及245-249W.17thSt.的房产。该公司去年二月拖欠贷款。

从工业到办公

该地产由两栋相互连接的12层和6层建筑组成，分别于1902年和1909年作为工业设施投入使用。据《房地产周刊》报道，2014年，根据2900万美元的资本支出计划，这些仓库被改造成办公用途。当时的业主Savanna创建了新的大堂、暖通空调系统、电梯，并修复了外墙和屋顶。该物业现已获得LEED金级认证。

这些建筑通过地窖和第四、五、六层相连，拥有超过66,000平方英尺的零售空间。租户包括Netflix、Lyft和Flywheel、CommercialEdge信息节目。

这家以交通为导向的酒店位于切尔西附近，距离熨斗大厦不到1英里，距离约翰·F·肯尼迪国际机场16英里。这些建筑距离一处211,312平方英尺的办公资产仅几步之遥，该资产去年以8,000万美元的价格易手。

曼哈顿最近的办公室租赁交易

一月初，DoorDash将第五大道200号这座860,000平方英尺的高层建筑的面积扩大了一倍，承诺面积为115,382平方英尺。这座于1909年竣工的建筑由BXP(前身为BostonProperties)和JPMorganGlobalAlternatives所有。

几天后，华尔街三一教堂、挪威银行投资管理公司和Hines之间的合作伙伴关系与珠宝品牌DavidYurman签署了150,000平方英尺的租赁续约和扩建协议。该公司自2002年起就一直是该大楼的租户，当时首次租用了65,000平方英尺的面积。

根据最新的CommercialEdge办公室报告，曼哈顿上个月的挂牌价格为68.3美元，几乎是全国平均水平37.4美元的两倍。市场空置率为16.5%，比全国低150个基点。