Greystar交付第一个亚利桑那州工业项目

Greystar已完成Grand一期工程，这是位于亚利桑那州梅萨的一个占地100万平方英尺的工业开发项目。该项目位于对外贸易区，由两栋建筑组成，标志着该公司在该州的首次工业交付。它还代表了Greystar努力在美国最活跃的工业建筑市场大凤凰城站稳脚跟。

DerekBuilders担任该项目的总承包商，DeutschArchitectureGroup担任主要建筑师。世邦魏理仕的JackieOrcutt、KevinCosca、PeteWentis和JonathanTeeter是该项目的独家租赁经纪人。

Grand一期包括两座537,429平方英尺的建筑，净高40英尺、柱距60英尺x60英尺、70英尺高速舱、ESFR喷头和7英寸板，以及98个码头高和每个等级有4个门。这些设施还配备了3600安培的电源，可通过订购额外的SES电气设备轻松扩展，同时支持约518个汽车停车位。

这些单层建筑还包括多达3,200平方英尺的可立即入住的办公空间，配有现场HVAC。投机性办公空间设有会议室、休息室、卫生间以及开放式和私人办公室。

第二阶段即将到来

全面建成后，Grand将由三栋建筑组成，总面积超过210万平方英尺。该项目的第二阶段将开发一栋110万平方英尺的建筑。

Grand二期将采用与已完工的一期建筑相同的功能，包括扩建的192个码头门、843个汽车停车位和2,000平方英尺的投机办公空间。

该设施将毗邻联合太平洋公司计划的佩科斯工业铁路和火车延伸线。由于其对外贸易区的能力，Grand项目有可能为合格用户永久降低72%以上的财产税。

去年，GreystarRealEstatePartners在德克萨斯州圣马科斯的五栋工业开发项目的第二期和最后一期破土动工。甲级工程预计今年全面竣工。

凤凰引领产业发展

Grand一期位于佩科斯东路7852号和8016号，位于梅萨市佩科斯先进制造区内。该开发项目靠近凤凰城-梅萨门户机场以及202号环路和24号公路的交汇处，可轻松前往凤凰城大都市区。

在工业发展方面，凤凰城毫无争议地保持着全国领先地位。根据CommercialEdge最近的一份报告，截至1月份，市场上正在建设的工业空间超过4260万平方英尺，占现有存量的11.2%。

该地铁去年交付的工业空间约为3,250万平方英尺，包括152个项目，占总存量的8.6%。在同行市场中，达拉斯位居第二，占现有存量的6.6%。

2023年，凤凰城大都会区有106处房产破土动工，占总存量的6.2%。据同一消息来源称，这一数字明显高于美国1.3%的平均水平。