GriffinPartners在休斯顿获得110KSF租赁权

GriffinPartners已在其位于休斯敦的A级资产LoopCentral中租用了110,050平方英尺的办公空间。该办公园区由三栋建筑组成，总面积为574,944平方英尺，通过租赁交易，其入住率增加了16.1%。

CommunityHealthChoiceTexasInc.占据了大部分空间，签约面积为82,706平方英尺。LoopCentralI的四层楼将被社区占据。考虑到新签订的租赁合同，LoopCentral的入住率比西环路A级资产的平均入住率高出9.8%。

根据CommercialEdge数据，LoopCentralI于1980年竣工，面积为178,130平方英尺。这座九层建筑内的其他租户包括IberiaManagementSystems、Easterseals、TheCarolineSchool、UniversalAmerican和GHPA。

据同一数据提供商称，LoopCentralII面积为197,868平方英尺。除了GeoPlane、DeltaGeneralAgencyCorporation、AdvisorsFinancialGroup和LincolnFinancialGroup等租户外，该建筑还设有Zoly'sII占用的餐厅空间。

校园内的第三座建筑LoopCentralIII是最大的建筑，高10层，面积198,946平方英尺。根据CommercialEdge数据，写字楼租户包括HDR、AustinIndustries、AveannaHealthcare和TerraEnergy&ResourceTechnologies。

2020年校园内完成的翻修工程包括升级的健身中心、租户休息室、带厨房的会议空间、咖啡厅以及室内外座位选择。该物业的停车率超过每1,000平方英尺3.5个。

这些建筑位于环路中央大道4828、4848和4888号，毗邻69号和610号州际公路交汇处，是德克萨斯州两条最繁忙的高速公路的交汇处。TXDOT的一项改进项目已投资2.59亿美元，用于立交桥和其他交通区域的安全和交通最小化。

TranswesternRealEstateServices的执行董事总经理DougLittle、高级副总裁KelliGault和副总裁JackShannberg负责办公园区的租赁，并代表GriffinPartners参与社区租赁交易。CBRE的LucianBukowski和BoydCommercial的DavidBoyd代表社区。

跨西部公司忙碌的一年

今年年初，Transwestern收购了MBRealEstate，这是一家总部位于芝加哥的全方位服务商业房地产公司。此次交易极大地增加了公司在该领域的经纪和办公室管理业务组合。

此后，该公司被任命为休斯顿另一处资产6624FanninTower的独家租赁代理。该物业是一座医疗办公楼，占地445,725平方英尺。