PacificRetailCapitalPartners购买1个MSFInlandEmpireMall

总部位于洛杉矶的零售投资、开发和管理公司PacificRetailCapitalPartners已收购TheShopsatPalmDesert，这是位于加利福尼亚州棕榈沙漠科切拉谷中心地带、占地近100万平方英尺的封闭式购物中心。该公司计划将这片占地72英亩的地产改造成一个综合用途目的地。

该购物中心建于1982年，并于2013年重新装修，此前由欧洲Unibail-Rodamco-Westfield所有。该物业被第三方特殊服务商取消抵押品赎回权，并于2021年10月从WestfieldPalmDesert更名为TheShopsatPalmDesert。该购物中心面积575,000平方英尺的部分(不包括主力商店)已被据Trepp称，该抵押贷款于2014年被证券化为CMBS的1.25亿美元只还息抵押贷款。8月份，特雷普报告称，贷款修改的一般条款和假设已达成一致，但当时没有给出任何细节。

最近，URW于9月份将位于加利福尼亚州圣克拉丽塔的WestfieldValenciaTownCenter(一家占地100万平方英尺的购物中心)出售给CentennialRealEstate，作为其持续两年的美国房地产去杠杆化战略的一部分。Centennial以400万美元的价格购买了该资产，超出了该房产现有1.95亿美元的债务;URW一月份就拖欠了贷款。今年，URW还出售了位于加利福尼亚州圣地亚哥地区的WestfieldMissionValley和WestfieldNorthCountyFair两个购物中心，总面积达270万平方英尺。

棕榈沙漠详细信息

棕榈沙漠商店是科切拉谷唯一的封闭式购物中心，吸引着居民和游客。该购物中心以JCPenney、Macy's、Dick'sSportingGoods和Barnes&Noble为主，拥有100多家零售商店和餐馆，包括ChampsSports、H&M、Bath&BodyWorks、Express、GameStop和HotTopic。WorldGym、EliteCosmetology和CollegeoftheDesert也是位于111号高速公路72-840号房产的租户。

虽然PRCP尚未宣布该地块重建的具体细节，但首席执行官StevePlenge在事先准备好的讲话中表示，他们计划释放未充分利用的零售空间，并增加一个混合用途部分，其中包括绿地、多户住宅和娱乐设施。Plenge指出，该公司专注于通过增值战略来改造和重新定位购物中心。

PRCP交易、重建

棕榈沙漠商店是PRCP今年的第二笔收购。第一次是在5月份，当时该公司通过购买120万平方英尺的BridgewaterCommons购物中心和邻近的VillageatBridgewaterCommons(一个94,000平方英尺的露天购物中心)进入新泽西市场。PRCP承担了BridgewaterCommons的现有贷款，并获得了延期，这将为该公司提供时间来执行将购物中心转变为综合用途目的地的计划。

PRCP在全国范围内参与的其他购物中心到综合用途项目包括：

纽约州怀特普莱恩斯的怀特普莱恩斯商业街(GalleriaatWhitePlains)旧址上，PRCP与CappelliOrganization和SLGreen合作，提出了一个耗资25亿美元的综合用途项目，该项目将拆除现已关闭的900,000平方英尺购物中心，两个停车场，并建造七座住宅楼(拥有3,000多个单元)、一个美食广场、零售商店和步行长廊。地区广场近一半的场地将是开放空间。

位于伊利诺伊州伦巴第的约克镇中心，PRCP在那里收购了前卡森锚箱，并通过增加600多个多户单元和一个公园，将其改造成一个综合用途目的地。

犹他州桑迪南镇的商店正在努力通过建造1,000多个多户单元、增加办公和酒店设施以及额外的零售和餐厅空间，将场地重新定位为生活、工作和娱乐环境。

PRCP还于9月份首次进军亚利桑那州，当时它承担了亚利桑那州图森市一个110万平方英尺零售中心的管理和租赁责任。今年早些时候，当BrookfieldProperties拖欠2亿美元时，ParkPlace进入了特殊服务。贷款。