海因斯和KeyGroup计划投资5亿美元的佛罗里达太空海岸工业园区

利用佛罗里达州太空海岸不断发展的私营航空航天业，Hines与KeyGroup合作开发耗资5亿美元、面积300万平方英尺的A级工业园区，在布里瓦德的肯尼迪航天中心和卡纳维拉尔角附近提供现代化的物流中心县。

该项目将分三期建设，一期将于2024年初破土动工，到2025年将交付三栋后装式工业建筑，占地50英亩，总面积超过639,000平方英尺。二期将包括两栋占地近466,000平方英尺的工业建筑占地50英亩，第三期将是占地350英亩的综合用途开发项目。有关第三阶段的详细信息将在稍后发布。

太空海岸创新园将占地450英亩，位于佛罗里达州布里瓦德县太空海岸的中心地带。它将位于格里森公园大道和周边路沿线，位于佛罗里达州泰特斯维尔太空海岸地区机场联邦许可的探索太空港的边界内。

该站点距离肯尼迪航天中心的车辆和装配大楼10英里，将为航空航天和国防公司提供从I-95到SR-407的直接通道，并直接连接到新扩建的NASA铜锣湾大桥。它将处于理想的位置，以满足对高度专业化工业空间的强烈需求，需要有效载荷组装和运输到肯尼迪航天中心发射台。

太空海岸的成长

太空海岸是佛罗里达州不断发展的航天工业的中心，也是美国最大的航空航天、国防和技术雇主集中地，包括蓝色起源、SpaceX、波音、诺斯鲁普·格鲁门、洛克希德·马丁、L3哈里斯和亚马逊等。美国空军最近还选择佛罗里达太空海岸的帕特里克太空军基地作为美国太空军太空训练和战备司令部行动的首选总部地点。

Hines董事总经理瑞安·伍德(RyanWood)在一份事先准备好的声明中表示，这家全球房地产投资、开发和物业管理公司认为，为需要更直接进入肯尼迪航天中心的航空航天公司创建一流的物流中心的时机恰到好处。和卡纳维拉尔角比更南部的地方可以提供的。伍德引用了航空航天业的快速商业化和私有化，并估计到2040年，航天经济将产生超过1万亿美元的年销售额，作为推进最先进工业园区计划的动力。

与海因斯合作

总部位于泰特斯维尔的KeyGroup首席执行官KathleenYonce告诉《华尔街日报》，她于2019年开始在卡纳维拉尔角地区寻找土地，并于2022年与泰特斯维尔-可可机场管理局签署了一项协议。她说，他们与拥有该财产的机场管理局。今年，商业房地产开发、经纪和管理公司KeyGroup在佛罗里达州博卡拉顿和南卡罗来纳州罗克希尔设有办事处，聘请海因斯作为该项目的合作伙伴。

永斯在准备好的发言中表示，与海因斯的合作使她的公司能够将其愿景与海因斯世界一流的综合用途开发和投资专业知识结合起来。她表示，他们将与航空航天租户合作，提供机构级设施，并利用探索太空港的资源，包括来自佛罗里达太空、北布里瓦德经济开发区和佛罗里达太空海岸经济发展委员会的激励措施。

永斯补充说，探索太空港总体规划正在进行中，该规划将在卡纳维拉尔港对外贸易区内提供多式联运有效载荷运输。

据《今日佛罗里达》报道，自去年10月KeyGroup提交了初步计划，在50英亩的土地上开发近100万平方英尺的空间以来，该项目已显着发展。该计划要求建造三座大型制造大楼和六座其他建筑，总面积为917,099平方英尺。