大都会人寿延长曼哈顿摩天大楼400KSF的租约

共同所有者铁狮门公司(TishmanSpeyer)和尔湾公司(IrvineCo.)已与大都会人寿(MetLife)签署了纽约市公园大道200号办公楼11年的续租协议，该办公楼面积为310万平方英尺。到2038年，大都会人寿的总部仍将保留在同名的曼哈顿大厦。

大都会人寿将继续占据总计约400,000平方英尺的面积。自2017年以来，该保险公司一直租赁整个三楼和六楼，以及部分夹层、四楼和五楼。

高纬环球执行副主席帕特里克·墨菲(PatrickMurphy)以及联席主管兼副主席佩顿·霍恩(PeytonHorn)在此次交易中代表大都会人寿(MetLife)工作，而业主则由铁狮门(TishmanSpeyer)的梅根·希恩(MeganSheehan)和萨姆·布罗德斯基(SamBrodsky)担任内部代表。

公园大道200号也被称为大都会人寿大厦(MetLifeBuilding)，目前96%的租金已租给巴克莱银行(Barclays)、三井物产公司(Mitsui&Co.)、联实集团(LendleaseCorp.)、温斯顿律师事务所(Winston&Strawn)、德雷福斯公司(DreyfusCorp.)、世邦魏理仕(CBRE)和美国银行(BankofAmerica)等租户。自2020年以来，业主签署了超过800,000平方英尺的新租约、延期和续租合同。

铁狮门公司最近还在曼哈顿开设了TheSpiral，这是一座280万平方英尺的办公摩天大楼。联博公司承诺在哈德逊大道66号的66层大楼中租用189,000平方英尺，与辉瑞签署了为期20年的租赁协议，租用800,000平方英尺。

曼哈顿雄伟而受欢迎的建筑

这座58层的塔楼由PietroBelluschi、WalterGropius和EmeryRoth&Sons设计，具有国际风格，建于20世纪60年代，是泛美世界航空公司的总部。大都会人寿于1980年收购了该建筑，并于1993年重新命名。2002年，该建筑进行了全面翻修。

根据CommercialEdge的数据，铁狮门公司(TishmanSpeyer)和欧文公司(IrvineCo.)于2005年以17亿美元的价格购买了该地产。出售后，大都会人寿保留名称和标识权。同一消息来源显示，该建筑接受了由富国银行发起、威尔明顿信托公司作为受托人的14亿美元CMBS贷款。

收购后，共同业主启动了一项多年复兴计划，其中包括翻修两层、50,000平方英尺的大堂、两个新的客户休息室、一个景观露台、一个健身中心、活动空间和艺术修复。该建筑与中央车站的直接连接也得到了加强。

铁狮曼和欧文几乎完成了对该建筑的重新设计，将其改造成LEED白金认证的建筑，满足现代劳动力的需求。公共区域设施现在包括室外花园、健身空间、会议中心、几家餐厅和一个四层停车场。

大都会人寿大厦位于曼哈顿中城的中心地带，位于中央车站和东45街之间。附近有大量的公交线路、经过中央车站的通勤列车，以及前往宾夕法尼亚车站的短途交通。从酒店还可以方便地前往时代广场、纽约公共图书馆和布莱恩特公园。