UrbanEdge以2.18亿美元出售新泽西工业投资组合

在新泽西州今年最大的工业销售中，零售REITUrbanEdgeProperties以2.175亿美元的价格出售了位于新泽西州东汉诺威的120万平方英尺、七栋建筑的投资组合。买家是一家投资基金，由摩根士丹利房地产投资公司(MorganStanleyRealEstateInvesting)与其运营商和管理人SaxumRealEstate共同管理。仲量联行资本市场促成了此次交易。

该交易是1031交换交易的一部分，该交易用于为以3.09亿美元收购波士顿地区两家购物中心(马萨诸塞州埃弗里特的Center和马萨诸塞州弗雷明汉的ShoppersWorld，总面积近140万平方英尺)提供部分资金。来自站点中心。UrbanEdge用其信用额度为购买的剩余余额提供了资金。

出售位于莫里斯县的工业投资组合是该公司收购具有未来增长潜力的优质零售房地产战略的一部分。该房地产投资信托基金拥有并经营76处房产，总面积达1720万平方英尺，目前正在积极谈判处置超过1亿美元的非核心资产。

新泽西州北部的工业组合

轻工业投资组合位于901、903-906、601MurrayRoad和151RidgedaleAve.，分布在七栋建筑中，这些建筑在出售时已被总共13名租户完全出租。主要特点包括平均净高21英尺和总共945个停车位。

这些房产位于新泽西州北部的进入壁垒较高且供应受限的市场。其中一处房产是151RidgedaleAve.，于2021年10月收购。这座占地187,013平方英尺的PaperMart仓库和配送中心最初由UrbanEdge的前身VornadoRealtyTrust所有。Vornado于2015年1月将UrbanEdge剥离为一家独立公司。Vornado于1978年将这块9.17英亩的土地出售给PaperMart。2021年从PaperMart手中买回这块土地后，UrbanEdge拥有了该街区所有商业资产的所有权。

莫里斯县子市场是新泽西州北部第四大子市场，拥有超过3340万平方英尺的工业空间。

由仲量联行安排

仲量联行资本市场负责安排此次交易，代表卖方并促成买方。投资销售和咨询团队由JoseCruz、MarcDuval、JordanAvanzato、NickStefans、JasonLundy和AustinPierce领导。

在最近的另一笔交易中，三名JLL经纪人为1,140万平方英尺的工业投资组合获得了8.69亿美元的融资方案。全部租赁物业的平均竣工日期为2020年。