律师事务所在曼哈顿历史建筑签署132KSF租约

TribecaInvestmentGroup、PGIMRealEstate和MeadowPartners的合作伙伴已在曼哈顿获得了132,000平方英尺的租赁权。全球诉讼律师事务所QuinnEmanuelUrquhart&Sullivan计划迁至第五大道295号，这被认为是2023年迄今为止最大规模的中城南区搬迁。

Quinn将占据这座17层建筑的8至10层，距离其目前位于麦迪逊大道51号的办公室仅几个街区。世邦魏理仕代表双方促成了这笔交易。

曼哈顿的历史资产

第五大道295号最初由乔治·巴克(GeorgeBacker)于1920年建成，是一座占地700,000平方英尺的塔楼，占据整个街区的前部，平均楼面面积为43,887平方英尺，零售空间超过37,500平方英尺。根据CommercialEdge信息，该合作伙伴于2019年以3.75亿美元收购了该资产。

这座办公楼因其历史上曾容纳过纽约市纺织公司而被称为纺织大厦，最近由StudioArchitecture设计，耗资3.5亿美元进行了重建，并于今年4月竣工。该物业现在升级了窗户、电梯和暖通空调系统，同时保留了其历史悠久的砖砌设计。

重建项目还包括由StudioMAI重新设计的两层楼、34,000平方英尺的顶层公寓和现代化的大堂。便利设施包括户外露台和联合办公空间，以及位于后院的咖啡馆、图书馆和户外绿地。

第五大道295号位于NoMad社区，靠近大中央车站和宾州车站，提供便捷的交通前往曼哈顿和更大的纽约市地区。餐饮、零售和娱乐场所均位于步行范围内，麦迪逊广场公园距离办公楼仅几个街区。

世邦魏理仕的DavidHollander、PeterTurchin、MaryAnnTighe、BrettShannon、LizLash和HaydenPascal在此次交易中代表了该建筑的所有权。代表Quinn工作的是由LewisMiller、GregMaurer-Hollaender和CaraChayet组成的CBRE团队。

曼哈顿办公空间需求高价

截至10月份，曼哈顿的全国要价为每平方英尺70.71美元，继续在美国25个最大写字楼市场中领先。与此同时，CommercialEdge的一份报告显示，该行政区的空置率为17.4%，同比上升280个基点。

今年早些时候，曼哈顿中城的另一栋建筑获得了117,181平方英尺的租约。纽约州经济发展和融资机构帝国大厦开发公司(EmpireStateDevelopment)承诺在杜斯特组织(DurstOrganization)拥有的一座办公大楼内建造五层楼。