阿尔马德夫签署休斯顿办公园区租赁合同
Beltway8CorporateCenterIV是位于休斯敦的一间面积为131,908平方英尺的办公室。
Beltway8CorporateCenterIV的其他租户包括好事达(Allstate)和沃尔格林(Walgreens)。图片由仲量联行提供
Almadev在休斯敦的Beltway8CorporateCenter签署了两份面积达66,000平方英尺的租约。NAIGlobalCorporateServices和Transwestern代表USMed-Equip，而另一个租户KeystoneAdvisors则由MoodyRambin代表。仲量联行团队在这两笔交易中均代表房东开展工作。
CommercialEdge数据显示，业主于2013年购买了这座三栋办公楼。这些物业于2003年至2006年间竣工，总面积为362,452平方英尺。
医疗和医院设备供应商USMed-Equip在Beltway8CorporateCenterIV签署了34,000平方英尺的承诺书。这座占地131,908平方英尺的两层建筑于2006年竣工，建筑面积为66,000平方英尺。这座获得LEED银级认证的建筑包括两部乘客电梯和约720个停车位。计划要求对酒店进行升级，其中包括大堂改进、新的会议中心和外带食品选项。翻修预计将于2024年第二季度完成。
Beltway8CorporateCenterIV是位于休斯敦的一间面积为131,908平方英尺的办公室。
环城高速8号企业中心IV的翻新工程包括大堂升级和新的会议中心。图片由仲量联行提供
保险经纪公司KeystoneAdvisors将在占地129,505平方英尺的Beltway8CorporateCenterIII占地32,000平方英尺。这栋两层办公楼的历史可追溯至2005年，建筑面积为64,752平方英尺、约780个停车位和两部乘客电梯。该建筑还获得了LEED银级认证。
这些建筑位于10900CorporateCenterDrive和4920WestwayParkBlvd.，距离纪念城购物中心和邦克山的乡村广场8英里，那里设有多家餐饮和零售场所。距西休斯顿机场9.5英里，距休斯顿市中心东南20英里。
仲量联行租赁团队由高级副总裁ScottFikes、副总裁MattPruitt和高级助理ChristianCanion组成。代表USMed-Equip的团队包括NAI全球总监CorySleeth和Transwestern执行董事总经理JohnFerruzzo。MoodyRambin执行副总裁JoshMarcell和助理AnthonyPorraz代表KeystoneAdvisors。
休斯顿写字楼市场空置率高
根据CommercialEdge的报告，截至10月份，休斯顿的空置率为25%，比全国平均水平高出720个基点。然而，市场上的写字楼交易额为11.7亿美元，在全国排名第七，被洛杉矶、达拉斯和华盛顿特区等大都市超越。
同一消息来源显示，就待建办公空间而言，休斯顿10月份在建办公空间约270万平方英尺，占总存量的1.1%。该地区目前的项目包括Framework@Block10，这是一座由HicksVentures开发的200,000平方英尺的办公楼。该项目预计将于2024年底交付。