TrammellCrow签署芝加哥生命科学园区35KSF租赁合同

TrammellCrowCo.已在芝加哥西富尔顿1375号签署了35,021平方英尺的租约，这是一栋占地301,260平方英尺的生命科学大楼。高力(Colliers)代表租户MonoSol(总部位于东京的可乐丽集团(KurarayGroup)的子公司)，而世邦魏理仕(CBRE)则为房东提供咨询服务。

MonoSol将在2024年下半年占据该地产的最后一层。该公司计划开设一个创新和技术中心，专注于水溶性薄膜和材料科学技术。

生命科学资产目前约98%已出租。CommercialEdge数据显示，其他租户包括PortalInnovations和XerisPharmaceuticals，还有ChanZuckerbergBiohubChicago。

这座14层楼高的建筑是富尔顿实验室的一部分，富尔顿实验室是一个生命科学园区，占地725,000平方英尺，分布在两栋建筑中。1375WestFulton设有无柱实验室空间、面积在25,916至35,004平方英尺之间、屋顶平台和咖啡馆，以及约13,060平方英尺的一楼零售空间。这栋获得LEED金级认证的酒店还设有一个社区花园。

该资产位于1375W.FultonMarket，靠近多家餐饮和零售场所。芝加哥市中心位于东南2.7英里处，距离芝加哥中途国际机场约11英里。奥黑尔国际机场位于西北16英里处。

负责此次交易的CBRE经纪人包括执行副总裁DanLyne和高级副总裁KelseyScheive。代表租户的高力团队由负责人兼执行副总裁DavidBurden和高级副总裁AndrewUrban组成。

芝加哥写字楼管道数量增加一倍

根据CommercialEdge研究的数据，截至第三季度末，芝加哥在建办公空间面积为360万平方英尺。今年前九个月，开工面积约为170万平方英尺，比去年同期破土动工面积增加了一倍多。

TrammellCrow在芝加哥的足迹还包括一座302,388平方英尺的生命科学大楼。该物业预计于2024年底竣工，是110万平方英尺综合用途重建项目的第二阶段。