SilversteinProperties签署了广场地区办公大楼的两份租约

SilversteinProperties已在美洲大道1177号签署了两份租赁协议，共计47,929份租赁协议，这是位于曼哈顿广场区的一座100万平方英尺的A+级办公楼。

高纬环球代表房东协商了这两笔交易。纽马克代表私募股权公司MillPointCapitalPartners，而世邦魏理仕则代表YMCA退休基金。

MillPointCapitalPartners签署了大约六年的扩建协议，使其总占地面积达到23,289平方英尺。该公司现在占据了整个44层。YMCA退休基金签约面积为24,640平方英尺，期限为13年。该公司将完全占据16楼，从属于同一业主的百老汇120号搬迁。

据CommercialEdge称，该物业的其他一些租户包括KramerLevin、TheWeatherChannel、SeerCapitalManagement、GatesCapitalManagement、FlagstarBank和Tradeweb。

受追捧的资产

据CommercialEdge称，SilversteinProperties自2007年以来一直拥有美洲大道1177号，当时它与CalSTRS一起支付了超过10亿美元购买该房产的所有权权益。卖方是派拉蒙集团，该交易是通过MetroFundLLC(CalSTRS和SilversteinProperties的合资企业)进行的第三笔投资。2021年晚些时候，CalSTRS以8.6亿美元从UBSRealtyInvestors手中收购了剩余49%的所有权，成为该资产的多数所有者。

该物业是一栋建于1988年的47层办公楼，无柱楼板面积在9,900至33,900平方英尺之间，并设有18部乘客电梯。此外，该酒店还包括一个多功能设施楼层，设有俱乐部休息室、私人座位、董事会议室、休息区、会议室和协作室、多功能室以及冥想舱和更衣室。

高纬环球的团队包括主席BruceMosler、副主席LouD'Avanzo、执行副主席EthanSilverstein、董事总经理AnthonyLoPresti、高级律师PeterKerans和CarolineCollins。

Newmark的执行董事总经理ErikHarris代表MillPointCapitalPartners工作，而CBRE的执行副总裁LaurenceBriody和LaurenCrowley团队以及高级合伙人CourtneyHughson和EricSears代表YMCA退休基金。

曼哈顿最近的办公室租赁

该行政区最近的交易包括ATCOProperties&Management在381ParkAve.S.签署了一份14,000平方英尺的协议，这是曼哈顿格拉梅西公园内一座228,000平方英尺的办公楼。租户是法国护肤品公司CaudalieInc.，该公司将其美国总部迁至这栋17层的建筑。

DavidYurman已在哈德逊街200号签署了总面积为150,000平方英尺的续租和扩建租约，该办公楼面积为380,971平方英尺，归哈德逊广场地产(HudsonSquareProperties)所有。所有者是华尔街三一教堂、挪威银行投资管理公司和海因斯的合伙企业。