勤业集团扩建扩大曼哈顿租约

灵活办公空间提供商Industrious已为其位于曼哈顿百老汇860号的办公空间签署了续租和扩建协议，使其在该物业的两层楼面积达到27,630平方英尺。

该公司此前在GordonProperties大楼内占据了13,815平方英尺的空间。高纬环球(Cushman&Wakefield)代表Industrious促成了这笔交易，而仲量联行(JLL)则代表房东。

这座历史悠久的建筑始建于1884年，并于1926年、1979年和2019年进行了翻修，共六层，占地84,000平方英尺。百老汇860号的底层还设有超过11,000平方英尺的零售空间。据《商业观察家》报道，Industrious计划在2025年第一季度完成第五层扩建后进一步扩建该物业。

这座历史悠久的建筑曾经是安迪·沃霍尔的工厂工作室和艺术家聚会场所之一。12月，金融科技公司ValonTechnologies租用了该物业13,815平方英尺。当时的要价是每平方英尺68美元。根据CommercialEdge数据，Kaltura和SelldorfArchitects也在租户名单上。

860Broadway位于Flatiron子市场内，毗邻联合广场公园。步行即可到达联合广场交通枢纽。

曼哈顿写字楼市场疲软

Cushman&Wakefield董事总经理JustinHalpern和EdwardWartels以及顾问BenjaminBouganim代表Industrious参与此次交易。仲量联行执行副总裁SethHecht和助理ThomasSwartz代表GordonProperties工作。

截至3月份，曼哈顿的要价为71.3美元，同比下降3.9%。根据CommercialEdge最近的一份报告，尽管价格有所下降，但美国市场仍然是最昂贵的。该行政区的空置率为17.6%，同比上升1.1%，但仍低于全国平均水平18.2%。