菲利普斯爱迪生公司斥资4400万美元收购萨克拉门托地区零售中心

菲利普斯·爱迪生与爱迪生Co.以4,430万美元的价格收购了位于加利福尼亚州萨克拉门托郊区费尔奥克斯(FairOaks)的98,314平方英尺的杂货零售中心QuailPointe。仲量联行代表卖方，Madison/SunriseAssociates，。这是该房产36年来首次易手。VoitCo

该物业于1987年竣工，出售时94%已出租。主力租户TraderJoe's已占用该空间30多年，最近提前签署了5年续约协议，将剩余租期延长至9年。根据CommercialEdge的数据，租户名单包括Calico、Willo和星巴克等各种零售商。该房产的平均租赁期限为20年。

QuailPointe位于SunriseBlvd.5329号，距FairOaks中心以北约1英里，距加利福尼亚州萨克拉门托约19英里。该中心为3英里半径内超过131,000人提供服务，平均家庭收入为112,015美元据仲量联行称。

萨克拉门托零售市场保持稳定

JLL董事总经理EricKathrein和董事WarrenMcClean以及分析师AndrewSpangenberg领导零售资本市场团队安排了此次交易。这些经纪人最近参与了加利福尼亚州另一个零售中心2900万美元的出售。

根据CBRE最近的一份报告，2023年第三季度萨克拉门托市场零售资产的总空置率为5.5%。与此同时，每月三网平均要价略有下降，从第二季度的每平方英尺1.66美元降至1.64美元。