塞拉太平洋公司收购湾区办公园区

SierraPacific收购了位于加利福尼亚州康科德市的康科德企业中心(ConcordCorporateCenter)，该中心是一座两栋建筑、面积为346,731平方英尺的办公园区。CommercialEdge数据显示，哈伯特管理公司(HarbertManagementCorp.)以2000万美元的价格出售了该资产。

据同一消息来源称，该园区此前于2017年进行过交易，当时Harbert以6350万美元从PGIMRealEstate手中购买了该园区。

OneCorporateCenter于1983年投入使用。这座七层B级建筑占地134,251平方英尺，楼板面积为19,535平方英尺，设有三部乘客电梯、受控通道、537个停车位和一个健身中心。

占地213,188平方英尺的二期企业中心于1986年竣工。这座10层B级建筑包括2,230平方英尺的零售空间，并设有四部电梯、受控通道、844个停车位和一个健身中心。新业主计划更新和翻新两座建筑的配套设施和公共区域。

ConcordCorporateCenter位于WillowPass路1320号和1390号，可通往美国242号公路和680号州际公路，距离旧金山市中心约30英里。该酒店靠近多功能零售中心TheVeranda以及各种其他零售和餐厅场所。

代表卖方工作的纽马克团队包括执行副主席兼总裁StevenGolubchik、副主席EdmundNajera、高级董事总经理JonathanSchaefler和董事DarrenHollak。

湾区写字楼市场持续繁荣

湾区办公市场受到远程工作模式日益普及的严重影响。然而，CommercialEdge最近的一份报告显示，截至10月份的12个月里，交易量仍保持在10亿美元以上，每平方英尺价格为343美元。空缺率为18.9%，在12个月内增加了290个基点。

旧金山的写字楼价值最近一直在稳步下降。例如，SwigCo.与SKSPartners合作，在9月份仅以6100万美元的价格收购了350California，与该塔2020年上市时的2.5亿美元价格相比，这是一个巨大的折扣。上个月，RubiconPointPartners支付了汤森大厦(TheTownsendBuilding)面积137,000平方英尺，三年前由卖方CBREInvestment以1.326亿美元的价格购买，售价仅为7,200万美元。