Lovett Rosewood将开发DFW工业园区

LovettIndustrial和RosewoodPropertyCo.打算在达拉斯郊区德克萨斯州艾迪生开发艾迪生创新中心，这是一座两栋建筑、占地242,062平方英尺的工业综合体。合作伙伴最近收购了该项目12.2英亩的土地。

该开发项目的合作伙伴包括担任首席建筑师的LGE设计集团和担任土木工程师的Winkelmann&Associates。高力国际的副总裁本·华莱士正在处理营销和租赁工作，而仲量联行的董事贾罗德·麦凯布正在安排融资。

该项目涉及将一栋1996年竣工的净高为31英尺的灵活办公楼改造成一座面积为140,698平方英尺的甲级办公/仓库，拥有10个驶入式门和码头高装载能力。该园区还将包括一个即将建造的101,364平方英尺的仓库，预计将包括13个驶入式门，净高为32英尺。该物业还将设有190英尺的共用卡车场、便利设施区和充足的停车位。

该工业园位于艾迪生路16675号，靠近艾迪生机场以及635号和35号州际公路。距达拉斯/沃斯堡国际机场20英里，距达拉斯市中心不到17英里。

LovettIndustrial最近在Metroplex的项目

艾迪生创新中心标志着洛维特在达拉斯-沃斯堡的第六个工业开发项目。目前，该开发商的Metroplex已竣工和在建项目面积超过500万平方英尺。

5月，该公司在达拉斯占地140英亩的园区二期工程破土动工，预计面积将达到190万平方英尺。一期工程已于2021年底启动。

另一个项目于去年11月首次亮相，洛维特开始在德克萨斯州福尼建造一座110万平方英尺的工业综合体。该开发项目原定于2023年9月竣工，但尚未交付。

Metroplex显示出强劲的基本面

根据CommercialEdge工业报告，在工业发展方面，截至10月，Metroplex领先于南部地区，管道面积超过4240万平方英尺，是全国第二大市场。与此同时，空置率为4.1%，比全国平均水平低50个基点。

同一项研究显示，今年前10个月迄今为止的销售额达24亿美元。Metroplex在美国排名第三，仅次于内陆帝国和洛杉矶，后者的交易额分别为37亿美元和36亿美元。