St.JohnProperties将重新开发1MSFMall

St.JohnProperties计划将宾夕法尼亚州多芬县一座100万平方英尺的购物中心重新开发为综合用途商业中心。哈里斯堡购物中心将进行拆除和开发计划，将其改造成斯瓦塔拉交易所。

SwataraExchange将在12座新建筑中提供单层商业空间，其中包括两座新的零售场地。

计划要求开发13,600平方英尺的办公空间和约200,000平方英尺的混合用途灵活空间。灵活的空间将为单层建筑中的办公和工业用户建造，可根据租户的要求进行定制。

斯瓦塔拉交易所将包括近50,000平方英尺的线内零售空间和零售场地。

该物业位于斯瓦塔拉镇(SwataraTownship)，毗邻83号州际公路交汇处，为整个宾夕法尼亚州提供便捷的配送服务。哈里斯堡市中心距离该项目3英里，那里有其他零售、餐饮和娱乐场所。哈里斯堡国际机场距离酒店约有8英里。费城位于斯瓦塔拉交易所以东约100英里处。

St.JohnProperties最初于2012年收购了哈里斯堡购物中心。根据CommercialEdge数据，这处占地60英亩的房产以950万美元的价格购买。当时，它以梅西百货(Macy's)、巴斯专卖店(BassProShops)和大逃亡剧院(GreatEscapeTheatre)为中心。收购后，St.JohnProperties投资100万美元用于翻修和升级。

作为重建的一部分，现有的哈里斯堡购物中心结构将于明年3月开始拆除，随后大规模平整预计将于2025年年底完成。第一阶段的建设可能会从2025年秋季持续到2025年秋季。2026年。

竣工后，该项目总面积将达到约550,000平方英尺，并提供约1,000个新就业岗位。

建筑细节

根据拟定的斯瓦塔拉交易所场地规划，场地南端将建成四座灵活建筑。还将开发七座零售大楼以及一座单层办公空间。

灵活建筑平方英尺的具体信息包括：灵活建筑C面积为44,160平方英尺;灵活的E栋建筑面积47,160平方英尺;灵活的B栋建筑面积48,120平方英尺;灵活的D栋建筑面积56,160平方英尺。

建造的混合用途额外空间将具有16英尺至18英尺的天花板高度、80英尺至100英尺的建筑深度、30英尺宽的海湾、后服务场和停车场。还将设有一个带座位的便利亭。竣工后，该项目可容纳批发、制造、研究、医疗、分销或教育公司。

零售空间平方英尺规格包括：零售A1面积9,465平方英尺;零售A2面积9,465平方英尺;零售G面积10,765平方英尺;零售F面积10,765平方英尺;零售H面积8,165平方英尺;餐厅面积3,198平方英尺;C-Store面积6,049平方英尺。

零售平台站点可容纳餐馆、医疗服务提供商、便利店、金融公司和面向日常消费品的公司。

还将开发一座单层办公楼，总面积为13,600平方英尺。

现有的BassProShops大楼(总计219,269平方英尺)、Applebee's大楼(总计7,079平方英尺)和前玩具反斗城大楼(总计56,349平方英尺)都将保留。现有的玩具反斗城大楼将被改造成新用途。

St.JohnProperties最近还在马里兰州沃尔多夫购买了一块82英亩的土地，计划开发一个约635,000平方英尺的混合用途商业园区。BerryPointe同样由12栋建筑组成，总面积达550,000平方英尺。