PacificEquity斥资1.35亿美元建设马里布综合体

PacificEquityProperties已为CrossCreekRanch获得了1.35亿美元的第一留置权融资，这是位于加利福尼亚州马里布的一个112,000平方英尺的零售和办公园区。TorchlightInvestors提供了五年期票据，从2021年起收回1.3亿美元的建筑贷款。为借款人提供资金保障。

PacificEquity在去年获得地方当局的最终批准后，该综合用途项目于2021年破土动工。当时，这是自该市成立30年来批准的最大开发项目。

CrossCreekRanch于去年竣工，由10栋一层和两层建筑组成，包括71,605平方英尺的零售空间和50,719平方英尺的创意办公空间。酒店还设有地下停车场、户外座位和景观庭院。CommercialEdge数据显示，纽马克是该物业零售部分的租赁经纪人，而世邦魏理仕则在办公室租赁方面处于领先地位。

这座占地13英亩的综合体位于马里布购物区核心地带CivicCenterWay23465号，靠近太平洋海岸高速公路，毗邻圣莫尼卡学院马里布校区。该地产位于洛杉矶市中心以西约30英里处，距离圣莫尼卡码头约12英里。

混合用途开发不断兴起

合伙人兼私人收购联席主管乔恩·斯坦(JonStein)领导的TorchlightInvestors团队提供了融资。仲量联行高级总监JohnMarshall和助理SpencerSeibring以及分析师AllieBlack和TimDonald领导资本市场债务咨询团队，在交易中代表借款人。

由于零售业的基本面受到疫情的影响，许多B级和C级购物中心正在转变为混合用途物业。JLL对美国153个购物中心重建项目的分析显示，46%的项目属于此类项目，至少包含三种用途，其中最大比例位于加利福尼亚州。