HarbourAssociates合资公司斥资4500万美元购买洛杉矶办公楼

HarborAssociatesLLC和F&FCapitalGroup以4,470万美元的价格购买了位于洛杉矶的1640SepulvedaBlvd.，这是一栋面积为164,683平方英尺的办公楼。根据CommercialEdge的数据，高盛资产管理公司是该房产的卖家。

纽马克促成了此次交易，美国资本市场联席主管凯文·香农(KevinShannon)和副主席罗布·汉南(RobHannan)代表卖方工作。

该建筑在交割时已出租80%。租户包括ShoutFactory、Fusion、ThinkFactoryMedia和SummitEquityInvestments。

该A级房产的售价比五年前低了52%。同一消息人士称，高盛于2018年以9250万美元从OceanWestCapitalPartners手中收购了该资产。

这座五层建筑于1987年竣工，在过去十年中进行了价值超过1100万美元的翻修，其中包括改善租户空间、重新设计大堂和公共区域、新的电梯平台、70个座位的底层放映厅房间并创建朝北和朝西的阳台。这座低层建筑以前称为WestwoodTerrace，设有四部乘客电梯、受控通道和约600个停车位。

1640塞普尔维达大道。这是该合资企业在过去两个月内的第二次收购。11月，HarborAssociates和F&FCapital以2100万美元购买了圣地亚哥地区102,000平方英尺的工业投资组合。

位置优越的资产

位于洛杉矶西部，1640SepulvedaBlvd.位于世纪城和比佛利山庄的门户。该酒店靠近405号州际公路和10号州际公路的交汇处，方便客人轻松前往洛杉矶大都市区。西洛杉矶医疗中心、加州大学以及众多零售中心和餐饮场所均位于酒店附近。

Harbour的负责人PaulMiszkowicz在准备好的发言中表示，由于这座创意办公楼位于洛杉矶最强大的办公子市场之一，过去三年已签署了超过80,000平方英尺的租约。