歌乐合作伙伴收购杰克逊维尔工业大厦

ClarionPartnersLLC代表一个单独的账户收购了位于佛罗里达州杰克逊维尔的一栋300,240平方英尺的A级工业建筑。世邦魏理仕安排了此次交易。

卖方是CTRealty与DiamondRealtyInvestments的合资企业。该交易的美元价值并未披露。

新落成的200号楼位于9909PritchardBlvd。IPEXUSALLC完全占据该公司，该公司是专业PVC和热塑性管道系统的批发供应商。

该建筑位于杰克逊维尔西区子市场总体规划的佛罗里达门户物流园区内，净高36英尺，可跨码头装载、86个码头门、4个驶入门、ESFR喷水灭火系统、168个停车位车位和138个拖车停车位。

CBRENationalPartners副主席JoseLobón、TreyBarry、FrankFallon、美国工业与物流、资本市场总裁ChrisRiley和高级财务分析师RoyceRose代表卖家，并由CBRE财务顾问AlainBonvecchio协助和加布里埃尔·布劳恩(GabrielBraun)，合伙人。

在一份准备好的声明中，Lobón将该地产描述为“地理位置优越，适合大型区域分销”，从该位置出发，八小时车程内即可到达6000万消费者。该建筑可直接通往I-295州际公路，并可通过I-10和I-95轻松连接整个东南部地区。

保持温暖

杰克逊维尔的工业空间市场面积约为1.1亿平方英尺，其中4.9%是空置的。根据JLL的第三季度报告，目前正在开发近490万平方英尺的空间。

今年迄今为止，交付量约440万平方英尺，超过了约240万平方英尺的吸收量。整体直接要价租金为每平方英尺7.95美元。

IPEX租赁是仲量联行在报告中指出的前五名租赁交易之一，杰克逊维尔最近还有很多其他活动。

8月，Hillwood从InvescoRealEstate收购了140万平方英尺的两栋建筑投资组合，这笔交易也是由CBRE安排的。

7月，IWHCapital以3500万美元的价格从GFFlorida购买了占地300,000平方英尺的六栋工业园区。世邦魏理仕再次代表买方。

同样在七月，梅里特地产(MerrittProperties)启动了ImesonLand商业园二期工程。第一期由三栋建筑组成，于2022年竣工，目前已出租88%。